Winkelruimte in Tilburg Heuvelstraat 100, 5038 AH Tilburg

Op een uitstekende centrumlocatie in het hart van Tilburg bieden wij deze winkelruimte aan. De winkel is gelegen aan de Heuvelstraat 100, één van de bekendste winkelstraten van Tilburg, midden in het drukbezochte kernwinkelgebied. In de directe nabijheid zijn onder andere Zara, H&M, Nelson en Rituals gevestigd, naast diverse landelijke retailers, lokale speciaalzaken en horecagelegenheden.

De Heuvelstraat maakt onderdeel uit van een levendig winkelgebied met een sterke mix van winkels, horeca en culturele voorzieningen. Dankzij de centrale ligging trekt het gebied een breed publiek en profiteert de locatie van een hoge passantenstroom.

De bereikbaarheid van het centrum is uitstekend. In de binnenstad van Tilburg zijn meerdere parkeergarages, fietsenstallingen en goede openbaarvervoerverbindingen aanwezig. Het centraal station ligt op korte loopafstand en verbindt de stad met de rest van de regio. De meeste winkels in het centrum zijn 7 dagen per week geopend.

Kortom, een winkelruimte op een centrale en goed bereikbare locatie, midden in het commerciële hart van Tilburg.

STIMULERINGSREGELING
Wist u dat de gemeente Tilburg een stimuleringsregeling heeft voor kleine ondernemers? Hiermee kunnen huurders een tegemoetkoming krijgen in hun huurkosten tot 20% per jaar (max. €20.000, voor twee jaar). Voor meer informatie neem contact op met de Online Bedrijfsmakelaar of de gemeente Tilburg.

METRAGES (VVO)
– Totale oppervlakte: circa 117 m²
– Frontbreedte: circa 7 meter

Boven de winkel bevinden zich twee appartementen

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object aan de Heuvelstraat 100 is gelegen in het centrum van Tilburg, op korte afstand van het centraal station. De bereikbaarheid per auto is goed dankzij de ligging nabij de cityring en de directe verbindingen naar de snelwegen A58 en A65, waardoor steden als Breda, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven snel te bereiken zijn. Ook met het openbaar vervoer is de locatie uitstekend ontsloten: diverse buslijnen bevinden zich op loopafstand en het NS-station Tilburg Centraal ligt op korte afstand.

BESTEMMING
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het gebouw een “Centrum-Binnenstad” bestemming. Binnen deze bestemming zijn detailhandel, dienstverlening, kantoren en maatschappelijke voorzieningen toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

OPLEVERINGSNIVEAU WINKELRUIMTE
Het winkelpand wordt, met uitzondering van de vloerafwerking, geheel instap-klaar opgeleverd. De winkel is in 2024 geheel gerenoveerd en voorzien van nieuwe wanden, plafonds, verlichting, sanitair en moderne G/W/E-voorzieningen, alles conform de laatste bouwnormen.
Boven de winkel bevinden zich tevens twee appartementen

In april 2026 zal de gevel volledig authentiek worden gerenoveerd en zal de winkelpui deels worden vernieuwd.

Het object wordt onder andere opgeleverd met de volgende voorzieningen:

– Brandblusser
– Internetaansluiting
– Luchtverwarmingsinstallatie (luchtgordijn)
– Moderne G/W/E-voorzieningen
– Nachtverlichting
– Railverlichting langs de winkelpui
– Separate CV-ruimte (buiten de winkel)
– Systeemplafond met inbouwverlichting
– Toiletruimte
– Vluchtverlichting

HUURCONDITIES

Huurprijs: € 37.500,- per jaar excl. BTW.

Huurtermijn: minimaal 2 jaar – in overleg.

Servicekosten: Het object beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen en kent verder geen servicekosten.

Aanvaarding: In overleg, per 31 januari 2027.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van twee maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie vindt voor het eerst 12 maanden na de ingangsdatum van de huur plaats en vervolgens jaarlijks.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst op basis van het daadwerkelijke gebruik.

BTW: ja, is van toepassing.

GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.