Horecapand verhuren op Funda in Business
Waarom moet het vinden van een nieuwe huurder voor uw horecapand toch zo complex en duur zijn? Dat vonden wij ook! Daarom doen wij het anders. Efficiënter, transparanter en een stuk betaalbaarder.
- Maak altijd als eerste kennis met potentiële huurders
- Begeleiding van ervaren NVM- Bedrijfsmakelaars
- Alle grote aanbodsites, inclusief Funda in Business
- Vaste éénmalige tarieven vanaf € 575,- excl. BTW
KIES ZELF DE AANPAK DIE HET BESTE BIJ U PAST
Soepel en zonder gedoe uw horecapand verhuren
Een horecapand verhuren hoeft niet ingewikkeld te zijn of lang te duren. Wij hebben een unieke, effectieve manier ontwikkeld voor het verhuren van horecapanden waarbij u zelf de bezichtigingen verzorgt. U weet immers alles van uw horecapand.
Onze NVM-Bedrijfsmakelaars regelen de rest. Van het bestemmingsplanonderzoek tot aan het opstellen van de huurovereenkomst, en van het berekenen van een vraagprijs tot het opmaken van het opleveringsrapport. En dat doen wij altijd voor een scherp eenmalig tarief, waardoor u al snel duizenden euro’s bespaart aan courtage.
VOORDELEN
Wat maakt onze aanpak uniek?
Zelf de bezichtigingen
Maak direct als eerste kennis met geïnteresseerde huurders van uw horecapand.
Beste online vindbaarheid
Wij zorgen voor een uitgebreide advertentie op alle grote aanbodsites, inclusief Funda in Business.
Snelle communicatie
Wij beantwoorden alle vragen binnen één werkdag. U kunt ons bereiken telefonisch, per e-mail of via WhatsApp.
BESPAAR DUIZENDEN EURO’S AAN COURTAGE
Wat kost het verhuren van een horecapand?
De kosten voor het verhuren van uw horecapand zijn afhankelijk van het dienstenpakket dat u kiest. Voor het uitgebreide dienstenpakket bedragen de kosten € 1.250,- excl. BTW en voor het online marketingpakket € 575,- excl. BTW.
Alles-in-1 tarief
Bij ons weet u altijd vooraf precies wat de kosten zijn. Ook van eventuele extra promotiemogelijkheden in de toekomst.
Geen verborgen kosten
Geen kleine lettertjes. U ontvangt vooraf een duidelijke offerte met een transparant kostenoverzicht.
Geen courtages achteraf
In tegenstelling tot andere makelaars werken wij niet met courtages als percentage van de huuropbrengst.
OVER ONS
"Wij zijn actief door heel Nederland, maar hebben overal kennis van de lokale markt"
Jochem Kwinten
Oprichter & NVM- Bedrijfsmakelaar
Dankzij de groei die we de afgelopen jaren hebben doorgemaakt, hebben we inmiddels het grootste aanbod van Nederland.
Naast onze eigen deals hebben we toegang tot de uitgebreide NVM-database die wordt gevuld door bedrijfsmakelaars in heel Nederland. Met behulp van deze database kunnen we horecapanden taxeren in het hele land, ook in uw regio.
MAXIMALE ONLINE VINDBAARHEID
Alle grote aanbodsites en een koppeling in onze database
Vroeger waren een advertentie in de lokale krant en een bord in de tuin genoeg. Vandaag de dag begint iedere zoektocht online, ook die naar een nieuw bedrijfspand.
Wij zorgen voor een uitgebreide advertentie op alle grote aanbodsites, inclusief Funda in Business, en koppeling in onze zoekersdatabase met meer dan 5.000 zoekers. Zo bereiken wij gegarandeerd uw volledige doelgroep.
DE ZEKERHEID VAN EEN NVM- BEDRIJFSMAKELAAR
Alles om zorgeloos uw horecapand te verhuren
“Als Online Bedrijfsmakelaar zetten jullie mijn horecapand toch alleen maar op het internet?” Dat is wat veel mensen over ons denken, maar niets is minder waar. Als één van de grootste NVM – Bedrijfsmakelaars van Nederland kunt u van ons de kwaliteit en begeleiding verwachten die u van een bedrijfsmakelaar mag verwachten.
MEER DAN 6.000 VASTGOEDEIGENAREN GINGEN U AL VOOR
Onze opdrachtgevers aan het woord
De Online Bedrijfsmakelaar scoort op Funda in Business gemiddeld een 9,0 én zelfs een 9,3 op prijs- kwaliteitverhouding.
Dhr. Bogers
Bosweg 16, Putte
“Een uitstekende oplossing om een pand te verhuren. De volgende keer komen we zeker weer terug bij de Online Bedrijfsmakelaar. “
Dhr. van den Broek
Crommelinbaan 61 E, Cruquius
“Bij vragen was er snel antwoord en er werd goed doorgepakt bij het opstellen van het huurcontract en het opleveringsrapport.”
Dhr. Sellenraad
Nijverheidstraat 4, Maassluis
“Zeer betrouwbare partner. Komen hun afspraken na en zijn goed bereikbaar en bereid extra advies te geven indien gevraagd.”
Berekening van een goede vraagprijs
Taxeren blijft mensenwerk. Daarom komen wij graag persoonlijk langs om uw pand te bekijken, alvorens wij het taxeren met behulp van de NVM-database.
De perfect presentatie
Als de grootste bedrijfsmakelaar op Funda in Business weten wij als geen ander wat er nodig is om goed op te vallen tussen uw concurrenten.
Online publicatie
Iedere zoektocht begint tegenwoordig online, ook die naar een horecapand. Met onze unieke marketing strategie bereikt u gegarandeerd uw doelgroep.
Juridische afhandeling
Voorkom problemen en leg alle gemaakte afspraken juridisch goed vast. Hulp nodig? Onze NVM- Bedrijfsmakelaars helpen u tijdens het hele traject.
STAAT UW VRAAG ER NIET TUSSEN? NEEM DAN CONTACT MET ONS OP.
Veelgestelde vragen over het verhuren van een horecazaak
Bij het verhuren van een horecpand dient u de huurovereenkomst in de zin van 7:290 BW te gebruiken. In de Nederlandse wetgeving staat namelijk omschreven dat een winkelier of horecaondernemer gekenmerkt wordt als een Publiek Toegankelijke Zaak. Met andere woorden iedereen kan zonder afspraak binnen wandelen en producten kopen.
Omdat de huurder zeer afhankelijk is van de locatie krijgt hij in de Nederlandse Wetgeving meer huurbescherming dan bijvoorbeeld bedrijfspanden en kantoorpanden. Daarom zijn er voor de verhuur van winkelruimtes en horecapanden ook wettelijke huurperiodes en andere aspecten waar u rekening mee moet houden.
Daarom is het belangrijk om altijd een professional te betrekken bij het opstellen van een huurcontract voor horecapanden. Om u alvast een beetje op weg te helpen hebben wij een gratis handboek geschreven over de verhuur van horecapanden en winkelruimtes waarin wij alles over de huurovereenkomst uitgebreid hebben beschreven. Deze is gratis te downloaden via deze pagina.
Er zijn geen wettelijke regels over de maximale huurprijs voor een horecapand. Als verhuurder mag u iedere huurprijs vragen die u wilt. Het is aan de huurder om te bepalen of hij dit bedrag voor het huren van het horecapand wil betalen.
Het is echter wel verstandig om een realistische huurprijs te vragen als u uw horecapand wilt gaan verhuren. U wilt namelijk niet een te lage huurprijs vragen, maar een te hoge huurprijs zorgt er weer voor dat u moeilijker een huurder zult vinden.
Daarom helpen wij als NVM – Bedrijfsmakelaar altijd met het bepalen van een realistische huurprijs voor uw horecapand. Wij hebben namelijk toegang tot de database van de NVM. Hierin verwerken alle NVM – Bedrijfsmakelaars hun transacties. Ook bij u in de buurt. Zo hebben wij altijd vergelijkingsmateriaal en kunnen een realistische huurprijs berekenen.
Ja, de huurder van een horecapand heeft huurbescherming. Dit heeft de wetgever in Nederland besloten omdat de huurders van horecapand sterk afhankelijk zijn van hun locatie. Om de huurder de zekerheid te geven dat hij de horecapand voor een langere periode kan gebruiken krijgen zij meer huurbescherming.
Daarom zijn er wettelijke huurperiodes die aangehouden moeten worden in de huurovereenkomst voor winkelpand (7:290 BW). In de regel zijn de huurtermijnen 5 jaar + 5 jaar, of andere variaties die samen uitkomen op 10 jaar. Maar er is ook een uitzonderingsregel mogelijk waarbij éénmalig een huurovereenkomst met een looptijd korter dan 2 jaar wordt overeengekomen.
Om problemen met de huurbescherming van huurders van horecapanden te voorkomen is het verstandig om een professional in te schakelen. Als u namelijk fouten maakt kan het zijn dat u de huurder niet eenvoudig uit uw horecapand kunt zetten vanwege de huurbescherming.
Als vastgoedeigenaar kunt u niet zonder een bedrijfsmakelaar uw horecapand verhuren op Funda in Business. Dit platform is namelijk van de NVM en daarom niet toegankelijk voor zelfstandige vastgoedeigenaren.
De Online Bedrijfsmakelaar biedt de oplossing. Met onze aanpak kunt u zelf uw horecapand aanmelden op Funda in Business voor een éénmalig laag tarief. Aan u de keus om te bepalen of u ook nog extra begeleiding wilt van ons team op de aspecten waar u behoefte aan heeft.
In onze dienstenpakketten zit een jaarplaatsing op alle verschillende aanbodsites. Uw horecapand staat dus 12 maanden online. Mocht uw pand na een jaar nog niet verhuurd of verkocht zijn en u wilt graag uw advertentie verlengen dan is dat uiteraard mogelijk. De verlengingskosten bedragen hiervoor € 240,- excl. BTW voor een verlenging van 12 maanden.
Op basis van de statistieken vanuit Funda Business kunnen wij de advertentie optimaliseren. Als wij bijvoorbeeld zien dat de advertentie veel gevonden wordt, maar weinig mensen klikken op de advertentie voor meer informatie dan weten wij dat er iets moet gebeuren. Misschien is de hoofdfoto niet goed of is de vraagprijs te hoog?
Dagelijks zijn onze vastgoedadviseurs en NVM bedrijfsmakelaars bezig met het optimaliseren van onze advertenties. Op deze manier zorgen wij ervoor dat u gegarandeerd uw doelgroep bereikt en maximaal profiteert van het bereik van Funda in Business.
Dat is eigenlijk heel logisch. Bij traditionele bedrijfsmakelaars is de courtage een percentage van de huurprijs of de koopsom. Daar doen we niet aan. Wij rekenen een vast, betaalbaar bedrag ongeacht de waarde van uw bedrijfspand.
In onze optiek is het vreemd dat de vergoeding van een bedrijfsmakelaar wordt gebaseerd op de waarde van uw bedrijfspand en niet op de toegevoegde waarde die hij levert. Het komt vaak voor dat u meer moet betalen voor een A1 locatie dan voor een C locatie. Terwijl de dienstverlening hetzelfde blijft én over het algemeen een A1 locatie makkelijker te verhuren is.
Daarnaast kunnen wij de kosten laag houden door onder andere;
- U krijgt zelf een actieve rol. Doordat wij niet de bezichtigingen uitvoeren besparen wij veel tijd die wij daarom ook niet in rekening hoeven te brengen.
- Wij houden de bedrijfskosten zo laag mogelijk. Wij hebben geen dure kantoren op toplocaties, maar één hoofdkantoor in Eersel. Daarnaast hebben we zoveel mogelijk processen geautomatiseerd. Hierdoor houden we alles inzichtelijk én kunnen wij onze kosten laag houden.
Benieuwd naar onze tarieven? Lees hier hoe het werkt
HET GROOTSTE AANBOD OP FUNDA IN BUSINESS
Wij verhuren horecapanden door heel Nederland
Sinds onze oprichting in 2014 zijn we uitgegroeid tot de bedrijfsmakelaar met het grootste aanbod op Funda in Business. En dan niet alleen in een bepaalde regio, maar door heel Nederland. Het ultieme bewijs dat onze aanpak werkt door het hele land.