Bedrijfsruimte in ROTTERDAM Benno Premselastraat 70, 3059 LJ ROTTERDAM
Omschrijving
TURNKEY BEDRIJFSRUIMTE MET COMPLETE PRODUCTIE-/CATERINGKEUKEN EN ENTRESOL IN ROTTERDAM-NESSELANDE
Aan de Benno Premselastraat 70 in Rotterdam-Nesselande bieden wij een opvallend compleet ingerichte en multifunctionele bedrijfsruimte te koop aan.
Dit is geen standaard kale bedrijfsunit. De begane grond is uitgebreid ingericht voor onder meer food preparation, catering, productontwikkeling, tastings/proeverijen en het ontvangen van klanten of relaties. Hierdoor kan een ondernemer de ruimte zonder een volledige nieuwe keuken- en bedrijfsinrichting te hoeven realiseren in gebruik nemen.
BEGANE GROND – FOOD, CATERING & TASTING
De begane grond beschikt over een professionele werk- en bereidingsruimte met onder andere:
– uitgebreide keuken- en bereidingsvoorzieningen;
– professionele RVS-werkplekken;
– koelwerkbank en aanvullende koeling;
– heteluchtoven;
– inductiekookvoorziening;
– dubbele spoelvoorzieningen;
– afzuigvoorzieningen;
– werk- en opbergkasten;
– antislip horecavloer;
– twee toiletten;
– glasvezelinternet.
De ruimte is daarnaast sfeervol ingericht waardoor productie en bereiding gecombineerd kunnen worden met tastings, productpresentaties, kleinschalige proeverijen of ontvangst van zakelijke relaties.
Daarmee is het object bijvoorbeeld interessant voor een foodondernemer, cateraar, delicatessenconcept, productontwikkelaar of ander bedrijf dat een representatieve combinatie zoekt van produceren, presenteren en ontvangen op één locatie.
ENTRESOL / EXTRA VERDIEPING
Naast de begane grond is een extra verdieping/entresol gerealiseerd. Hier bevinden zich verschillende aanvullende werkruimtes, waaronder:
– een keukenblok;
– een donkere studio-/werkruimte die bijvoorbeeld kan worden gebruikt voor contentcreatie, fotografie, podcast, muziek of andere creatieve werkzaamheden;
– een royale open werk-/loungeruimte.
Hierdoor kan de bedrijfsruimte verschillende functies combineren: productie, kantoor, creatie, opslag, presentatie en ontvangst.
PARKEREN EN BEREIKBAARHEID
Bij het object hoort één eigen parkeerplaats, voorbereid voor plaatsing van een laadpaal; de stroomvoorziening/kabel is reeds tot aan de parkeerplaats doorgetrokken.
De ligging op het bedrijventerrein in Rotterdam-Nesselande is goed bereikbaar vanuit Rotterdam en omliggende plaatsen en biedt een praktische uitvalsbasis voor ondernemers.
VERKOOPINFORMATIE
Vraagprijs: € 229.500 k.k.
VvE-bijdrage: € 45,- per maand
De bedrijfsruimte wordt momenteel verhuurd voor € 1.250,- per maand. De huidige huurder gaat niet mee over naar de koper en het object wordt vrij van huur geleverd.
Mogelijke bedrijfsactiviteiten zijn uiteraard afhankelijk van de geldende bestemming en eventuele gemeentelijke en VvE-voorwaarden. Een koper dient het voorgenomen gebruik zelf te verifiëren.
MAATVOERING
De genoemde oppervlakten en maatvoeringen zijn indicatief. Het object is nog niet conform NEN 2580 ingemeten. Aan vermelde maten kunnen daarom geen rechten worden ontleend.
OPPERVLAKTE
De begane grond heeft een indicatieve oppervlakte van circa 32 m². Daarnaast is een extra verdieping/entresol van circa 30 m² gerealiseerd, waardoor aanzienlijk meer bruikbare ruimte aanwezig is.
De genoemde oppervlakten en maatvoeringen zijn indicatief. Het object is nog niet conform NEN 2580 ingemeten en aan de vermelde maten kunnen geen rechten worden ontleend.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Gelegen op een modern bedrijventerrein in Rotterdam-Nesselande. De locatie is goed bereikbaar vanuit Rotterdam, Capelle aan den IJssel, Nieuwerkerk aan den IJssel en de omliggende regio.
De combinatie van bedrijfsruimte, productiekeuken, werkruimte en representatieve ontvangstmogelijkheid maakt het object geschikt voor uiteenlopende ondernemers en bedrijfsconcepten.
PARKEREN
Bij het object hoort één eigen parkeerplaats, voorbereid voor plaatsing van een laadpaal; de stroomvoorziening/kabel is reeds tot aan de parkeerplaats doorgetrokken.
BESTEMMINGSPLAN
Het object wordt aangeboden als bedrijfsruimte. Het voorgenomen gebruik dient te passen binnen het geldende omgevingsplan/bestemming en eventuele gemeentelijke en VvE-voorwaarden. Koper wordt geadviseerd het beoogde gebruik zelf te verifiëren.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt zeer compleet en grotendeels turnkey aangeboden.
De begane grond is ingericht als professionele werk-/bereidingsruimte en beschikt onder andere over:
– uitgebreide keuken- en bereidingsvoorzieningen;
– RVS-werkplekken;
– koelwerkbank en aanvullende koeling;
– heteluchtoven;
– inductiekookvoorziening;
– dubbele spoelvoorzieningen;
– afzuigvoorzieningen;
– werk- en opbergkasten;
– antislip horecavloer;
– twee toiletten;
– glasvezelinternet.
De begane grond is daarnaast representatief ingericht voor bijvoorbeeld tastings, proeverijen, productpresentaties en zakelijke ontvangst.
Op de extra verdieping/entresol bevinden zich aanvullende werkruimtes, waaronder een keukenblok, een studio-/creatieve ruimte en een royale open werk-/loungeruimte.
Tevens beschikt het object over één parkeerplaats met voorbereiding voor een laadvoorziening.
KOOPCONDITIES
Vraagprijs: € 229.500 k.k. excl. BTW.
De vraagprijs is inclusief de aanwezige keuken-/productie-inrichting en de in de aanbieding genoemde apparatuur. Een inventarislijst wordt bij verkoop verstrekt.
Aanvaarding: in overleg, vrij van huur en gebruik.
BTW: Ja is van toepassing.
Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Disclaimer: Oppervlakte indicatief; nog niet conform NEN 2580 ingemeten
Kenmerken
Beschikbaarheid
- Status
- Beschikbaar
Overdracht
- Vraagprijs
- € 229.500,- k.k.
- Type aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Hoofdfunctie
- bedrijfsruimte
- Mogelijke functie(s)
- bedrijfshal
- Soort bouw
- bestaande bouw
Oppervlakten
- Bedrijfsruimte bedrijfshal opp.
- 62 m2
- Units vanaf
- 62 m2
Algemeen
- Voorzieningen
- toilet, pantry
Reageer
Locatie
Streetview
Reageer direct
Liever persoonlijk contact?
Telefonisch bereikbaar op werkdagen tot 17:00
