Horecapand verkopen

Uw horecapand verkopen op de manier die het beste bij u past.

Uw horecapand verkopen met hulp van de Online Bedrijfsmakelaar

Uw horecapand verkopen vraagt om een goede voorbereiding. De verkoopprijs moet bepaald worden, contracten met leveranciers en partners moeten gewijzigd of beëindigd worden en er moet een plan gemaakt worden voor de werknemers binnen het bedrijf. U verkoopt niet alleen het vastgoed, maar uw volledige bedrijf! Geen zorgen, want de experts van de Online Bedrijfsmakelaar zorgen ervoor dat u geen belangrijke stappen overslaat tijdens het proces van uw horecapand verkopen.

Uw horecapand verkopen is eenvoudiger met hulp van de Online Bedrijfsmakelaar. U kunt namelijk tijdens elke fase rekenen op ondersteuning van onze ervaren NVM bedrijfsmakelaars en vastgoedadviseurs. Zo weet u zeker dat alles goed verloopt: van het onderzoek naar het bestemmingsplan tot en met het in orde maken van het papierwerk.

U de bezichtiging, wij de rest

Alleen behoefte aan Funda in Business en onze andere marketingactiviteiten?

Wilt u als ervaren vastgoedbelegger liever het overgrote gedeelte zelf doen? En alleen de publicatie op alle aanbodsites, inclusief Funda in Business, en de koppeling in onze zoekersdatabase aan ons overlaten?

Dan is ons online marketingpakket waarschijnlijk de beste oplossing voor u. Bij dit dienstenpakket doen wij de online marketing en regelt u zelf de rest.

Waarom de Online Bedrijfsmakelaar?

Professionele begeleiding

Onze NVM - Bedrijfsmakelaars en vastgoedadviseurs staan altijd voor u klaar én zorgen ervoor dat alles goed wordt geregeld.

Maximale online vindbaarheid

Wij zorgen voor een publicatie op alle grote aanbodsites, incl. Funda in Business. Zo bereiken wij altijd uw volledige doelgroep.

Altijd een vast éénmalig tarief

Wij werken niet met torenhoge courtages, maar met vaste tarieven. Zo bespaart u al snel duizenden euro's aan makelaarscourtage.

Met succes uw horecapand verkopen

Snel en succesvol uw horecapand verkopen? Dan biedt de unieke marketingstrategie van de Online Bedrijfsmakelaar uitkomst. Wij maken een professionele advertentie waarin uw horecapand op de beste manier wordt gepresenteerd. Hier voegen wij een uitgebreide brochure van uw pand aan toe, om het aantal reacties op de advertentie te vergroten. De advertentie en brochure worden geplaatst op populaire sites als Funda in Business en NVM Business. Hiernaast maken wij een koppeling met onze eigen zoekersdatabase. Het is bij de Online Bedrijfsmakelaar mogelijk om deeldiensten af te nemen, maar het is ook mogelijk om onze hulp tijdens alle aspecten van het verkoopproces in te zetten.

Over de kosten van onze diensten zijn wij transparant. In plaats van torenhoge courtages in rekening te brengen, werken wij met vaste prijzen voor onze pakketten. Dit maakt het voor verkopers mogelijk om de makelaarskosten zo laag mogelijk te houden. Wij kijken niet naar de complexiteit, grootte of plaats waarin wij uw horecapand verkopen. Onze experts doen namelijk altijd hun best om u te voorzien van de beste dienstverlening, of uw pand nu op een A1-locatie staat of niet. Hier hebben wij geen extra financiële prikkel voor nodig!

5/5

Meer dan 3.000 vastgoedeigenaren gingen u al voor

De afgelopen jaren zijn wij uitgegroeid tot de grootste bedrijfsmakelaar op Funda in Business. Dit was natuurlijk nooit gelukt zonder het vertrouwen van onze opdrachtgevers. Daarom laten wij ze graag aan het woord. Op Funda in Business beoordelen onze opdrachtgevers ons bedrijf en onze moderne aanpak gemiddeld met een 8,9 én onze prijs- kwaliteitverhouding zelfs met een 9,1.

4.6/5

Dhr. Feyen

Data 7, Coevorden

Het prettige contact in combinatie met de gesprekken door ons met kopers heeft voor een mooi resultaat gezorgd. De geadviseerde verkoopprijs bleek de juiste. Absoluut een aanrader.

5/5

Mevr. Kaya

Veenlustpassage 8, Veendam

We zijn dik tevreden! In korte tijd ons beleggingspand voor een mooi bedrag verkocht. Zeer nette mensen met verstand van zaken. Altijd telefonisch bereikbaar. Zeker een aanrader.

4.8/5

Dhr. Flemming

Televisiestraat 286, Den Haag

Het ging perfect, communicatie was veel beter dan bij een normale bedrijfsmakelaar. Altijd vriendelijk en altijd terugbellen. Hulp bij koopintentieverklaring, niets was teveel om vragen van onze kant te beantwoorden. 

Horecapand verhuren online bedrijfsmakelaar

Horecapand verkopen en zelf de bezichtigingen verzorgen

Als ervaren belegger weet u als geen ander hoe een pand verkocht moet worden. U heeft ervaring met het doorlopen van het proces, maar ook als dit niet het geval is kan het zelf begeleiden van de bezichtigingen prettig zijn. U weet immers het meeste over uw horecapand, de specificaties en voorzieningen én de omgeving.

Hiernaast krijgt u als verkoper tijdens de bezichtigingen de kans op potentiële kandidaten te ontmoeten. Dit zorgt ervoor dat u niet aan de zijlijn wacht op ontwikkelingen over het verkoopproces, maar hier actief aan bijdraagt.

Waarom zelf de bezichtigingen?

Maak kennis met ons team

Met een jong en gedreven team zetten wij ons dagelijks in voor onze opdrachtgevers. Samen ontwikkelen wij de beste strategie, garanderen wij de beste online vindbaarheid en zorgen wij ervoor dat alles goed geregeld wordt.

Veelgestelde vragen over het verkopen van een horecapand

Een goede voorbereiding is zeer belangrijk om uw horecapand te verkopen. Zorg daarom altijd dat u beschikt over onder andere het;

  • Eigendomsbewijs
  • Meetrapportage of plattegronden
  • Documenten over een winkeliersvereniging
  • Ingevulde vragenlijst van de NVM
  • Lopende huurovereenkomsten
  • Stukken over de VvE
  • Alle vergunningen die op het horecapand rusten

Deze stukken zorgen ervoor dat de koper van een horecapand goed geïnformeerd wordt en dat er achteraf geen discussies ontstaan.

De overdrachtsbelasting voor het verkopen van een horecapand bedraagt momenteel 8%. De hoogte van het bedrag dat u moet betalen aan overdrachtsbelasting wordt berekend over de koopsom van het registergoed. Als u dus bijvoorbeeld ook nog roerende zaken of goodwill overneemt dan bent u hierover in de regel geen overdrachtsbelasting verschuldigd. Het is echter wel belangrijk om dit eerst te laten beoordelen door een fiscalist of accountant om achteraf problemen te voorkomen met de Belastingdienst.

Als u als ondernemer een horecapand verkoopt kan het zijn dat u boekwinst maakt. U maakt boekwinst als het horecapand op uw balans staat en de balanswaarde lager is dan de verkoopopbrengst.

Deze boekwinst is in Nederland belast volgens het normale belastingstelsel. Meer informatie omtrent de belasting over boekwinsten kunt u vinden op de website van de Belastingdienst. 

Sinds onze oprichting in 2014 zijn wij vrij snel uitgegroeid tot de grootste bedrijfsmakelaar van Nederland. Hierdoor krijgen wij dagelijks honderden reacties op ons actuele aanbod. Deze zoekvragen van huurders, kopers en vastgoedbeleggers verwerken wij in onze zoekersdatabase.

Deze zoekersdatabase koppelt dagelijks zoekvragen aan panden uit onze portefeuille. Inmiddels zitten er meer dan 6.000 actuele zoekers in het bestand, waarvan een groot deel bestaat uit vastgoedbeleggers. Zij worden graag zo snel mogelijk op de hoogte gebracht als wij nieuwe objecten in ons aanbod krijgen die voldoen aan hun wensen.

In principe niets. De meeste kosten aan de notaris worden namelijk betaald door de koper. Het betekent echter niet dat de verkoper helemaal niets verschuldigd is aan de notaris. De koper betaalt namelijk de kosten om eigenaar te kunnen worden van het horecapand, zoals het inschrijven van de koopovereenkomst in het Kadaster.

Als verkoper kan het zijn dat u moet betalen voor de kosten die de notaris maakt voor het uitschrijven van de hypotheek uit het Kadaster (doorhalen/royeren), maar deze kosten liggen uiteraard wel een stuk lager dan die voor de koper.

Ja, vanuit onze bracheorganisatie hebben wij een standaard vragenlijst voor de verkoop van bedrijfsvastgoed. Deze vragenlijst krijgt u bij aanvang van de verkoop en zouden wij graag ingevuld retour willen ontvangen.

In deze vragenlijst kunt u heel veel informatie vastleggen zoals bijvoorbeeld asbest, OZB betalingen en gebreken. De vragenlijst wordt bij een uiteindelijk verkoop ook gedeeld met de koper zodat u altijd voldoet aan uw meldingsverplichting als verkoper.

Jazeker kan dat. In dat geval beginnen wij met een verhuurpakket. Wordt het pand uiteindelijk verkocht, dan brengen wij een restantbedrag in rekening van € 200,- excl. BTW. Als u het pand verhuurt dan brengen wij uiteraard geen restantbetaling in rekening.