Bedrijfspand verhuren op de moderne manier
Het verhuren van uw bedrijfspand hoeft helemaal niet complex of duur te zijn. Met onze unieke effectieve aanpak kan iedere vastgoedeigenaar zijn bedrijfspand verhuren met professionele ondersteuning voor een scherp tarief.
- Verzorg zelf de bezichtigingen in uw bedrijfspand
- Begeleiding van ervaren NVM- Bedrijfsmakelaars
- Alle grote aanbodsites, inclusief Funda in Business
- Vaste éénmalige tarieven vanaf € 575,- excl. BTW
KIES ZELF DE AANPAK DIE HET BESTE BIJ U PAST
Soepel en zonder gedoe uw bedrijfspand verhuren
Wie kent het bedrijfspand beter dan uzelf? En wie gaat er uiteindelijk een relatie aan met de huurder? Dat bent u zelf natuurlijk! Daarom vinden wij dat u zelf de bezichtigingen moet verzorgen. We zijn hier om u te ondersteunen, en dat kan op twee manieren.
Met ons uitgebreide dienstenpakket nemen wij u vrijwel alles uit handen. Of het nu gaat om een onderzoek naar het bestemmingsplan, het opleveringsrapport, de berekening van de vraagprijs of de huurovereenkomst; wij regelen het voor u. Het enige wat u zelf doet, is de bezichtigingen verzorgen.
Verhuurt u vaker bedrijfspanden en wenst u enkel uw pand toe te voegen aan onze zoekersdatabase én te adverteren op Funda in Business en andere vooraanstaande aanbodsites? Dan is ons marketing pakket precies wat u zoekt.
VOORDELEN
Wat maakt onze aanpak uniek?
Zelf de bezichtigingen
Maak direct als eerste kennis met geïnteresseerde huurders van uw bedrijfspand.
Beste online vindbaarheid
Wij zorgen voor een uitgebreide advertentie op alle grote aanbodsites, inclusief Funda in Business.
Snelle communicatie
Wij beantwoorden alle vragen binnen één werkdag. U kunt ons bereiken telefonisch, per e-mail of via WhatsApp.
BESPAAR DUIZENDEN EURO’S AAN COURTAGE
Wat kost het verhuren van een bedrijfspand?
De kosten voor het verhuren van uw bedrijfspand zijn afhankelijk van het dienstenpakket dat u kiest. Voor het uitgebreide dienstenpakket bedragen de kosten € 1.250,- excl. BTW en voor het online marketingpakket € 575,- excl. BTW.
Alles-in-1 tarief
Bij ons weet u altijd vooraf precies wat de kosten zijn. Ook van eventuele extra promotiemogelijkheden in de toekomst.
Geen verborgen kosten
Geen kleine lettertjes. U ontvangt vooraf een duidelijke offerte met een transparant kostenoverzicht.
Geen courtages achteraf
In tegenstelling tot andere makelaars werken wij niet met courtages als percentage van de huuropbrengst.
24/7 OP DE HOOGTE VAN DE LAATSTE ONTWIKKELINGEN
"Wij laten de eigenaar niet langer aan de zijlijn wachten"
Jochem Kwinten
Oprichter & NVM- Bedrijfsmakelaar
Wij vinden het belangrijk dat u als vastgoedeigenaar op de hoogte bent van wat er speelt. Daarom zijn onze systemen zo ontworpen dat u direct een bericht ontvangt bij elke nieuwe reactie, het downloaden van een brochure, of een bezichtigingsaanvraag. Zo staat u nooit meer aan de zijlijn te wachten.
MAXIMALE ONLINE VINDBAARHEID
Alle grote aanbodsites en een koppeling in onze database
Vroeger waren een advertentie in de lokale krant en een bord in de tuin genoeg. Vandaag de dag begint iedere zoektocht online, ook die naar een nieuw bedrijfspand.
Wij zorgen voor een uitgebreide advertentie op alle grote aanbodsites, inclusief Funda in Business, en koppeling in onze zoekersdatabase met meer dan 5.000 zoekers. Zo bereiken wij gegarandeerd uw volledige doelgroep.
DE ZEKERHEID VAN EEN NVM- BEDRIJFSMAKELAAR
Alles om zorgeloos uw bedrijfspand te verhuren
“Als Online Bedrijfsmakelaar zetten jullie mijn bedrijfspand toch alleen maar op het internet?” Dat is wat veel mensen over ons denken, maar niets is minder waar. Als één van de grootste NVM – Bedrijfsmakelaars van Nederland kunt u van ons de kwaliteit en begeleiding verwachten die u van een bedrijfsmakelaar mag verwachten.
MEER DAN 6.000 VASTGOEDEIGENAREN GINGEN U AL VOOR
Onze opdrachtgevers aan het woord
De Online Bedrijfsmakelaar scoort op Funda in Business gemiddeld een 9,0 én zelfs een 9,3 op prijs- kwaliteitverhouding.
Dhr. Bogers
Bosweg 16, Putte
“Een uitstekende oplossing om een pand te verhuren. De volgende keer komen we zeker weer terug bij de Online Bedrijfsmakelaar. “
Dhr. van den Broek
Crommelinbaan 61 E, Cruquius
“Bij vragen was er snel antwoord en er werd goed doorgepakt bij het opstellen van het huurcontract en het opleveringsrapport.”
Dhr. Sellenraad
Nijverheidstraat 4, Maassluis
“Zeer betrouwbare partner. Komen hun afspraken na en zijn goed bereikbaar en bereid extra advies te geven indien gevraagd.”
Berekening van een goede vraagprijs
Taxeren blijft mensenwerk. Daarom komen wij graag persoonlijk langs om uw pand te bekijken, alvorens wij het taxeren met behulp van de NVM-database.
De perfect presentatie
Als de grootste bedrijfsmakelaar op Funda in Business weten wij als geen ander wat er nodig is om goed op te vallen tussen uw concurrenten.
Online publicatie
Iedere zoektocht begint tegenwoordig online, ook die naar een pand. Met onze unieke marketing strategie bereikt u gegarandeerd uw doelgroep.
Juridische afhandeling
Voorkom problemen en leg alle gemaakte afspraken juridisch goed vast. Hulp nodig? Onze NVM- Bedrijfsmakelaars helpen u tijdens het hele traject.
STAAT UW VRAAG ER NIET TUSSEN? NEEM DAN CONTACT MET ONS OP.
Veelgestelde vragen
Er zijn geen wettelijke regels over de maximale huurprijs voor een bedrijfspand. Als verhuurder mag u iedere huurprijs vragen die u wilt. Het is aan de huurder om te bepalen of hij dit bedrag voor het huren van het bedrijfspand wil betalen.
Het is echter wel verstandig om een realistische huurprijs te vragen als u uw bedrijfspand wilt gaan verhuren. U wilt namelijk niet een te lage huurprijs vragen, maar een te hoge huurprijs zorgt er weer voor dat u moeilijker een huurder zult vinden.
Daarom helpen wij als NVM – Bedrijfsmakelaar altijd met het bepalen van een realistische huurprijs voor uw bedrijfspand. Wij hebben namelijk toegang tot de database van de NVM. Hierin verwerken alle NVM – Bedrijfsmakelaars hun transacties. Ook bij u in de buurt. Zo hebben wij altijd vergelijkingsmateriaal en kunnen een realistische huurprijs berekenen.
De gemeente legt in het bestemmingsplan vast wat voor type bedrijven uw bedrijfspand mogen gebruiken. Zo zijn er bijvoorbeeld verschillende bestemmingen mogelijk zoals “bedrijven”, “kantoren”, “winkels” en “statische opslag”. Binnen deze verschillende categorieën kunnen de gemeentes in Nederland ook weer onderscheid maken aan de hand van milieucategorieën.
Voordat wij uw bedrijfspand op de markt brengen doen wij uitgebreid onderzoek naar het bestemmingsplan. Zo voorkomt u problemen met de gemeente achteraf.
Absoluut. Als grootste NVM – Bedrijfsmakelaar op Funda in Business werken wij door heel Nederland. Zodoende hebben wij gegarandeerd ook bij u in de regio vastgoed verhuurd of verkocht. Het is echter niet zo dat wij dagelijks bij u in de regio te vinden zijn. Daarom gebruiken wij altijd de NVM database om onze waarde berekeningen en marktinformatie zo actueel mogelijk te houden. In de NVM database verwerken namelijk alle bedrijfsmakelaars van Nederland hun transacties. Zodoende hebben wij altijd de meest actuele marktinformatie beschikbaar om een goed advies te geven.
Als vastgoedeigenaar kunt u niet zonder een bedrijfsmakelaar uw bedrijfspand verhuren op Funda in Business. Dit platform is namelijk van de NVM en daarom niet toegankelijk voor zelfstandige vastgoedeigenaren.
De Online Bedrijfsmakelaar biedt de oplossing. Met onze aanpak kunt u zelf uw bedrijfspand aanmelden op Funda in Business voor een éénmalig laag tarief. Aan u de keus om te bepalen of u ook nog extra begeleiding wilt van ons team op de aspecten waar u behoefte aan heeft.
In onze dienstenpakketten zit een jaarplaatsing op alle verschillende aanbodsites. Uw pand staat dus 12 maanden online. Mocht uw pand na een jaar nog niet verhuurd of verkocht zijn en u wilt graag uw advertentie verlengen dan is dat uiteraard mogelijk. De verlengingskosten bedragen hiervoor € 240,- excl. BTW voor een verlenging van 12 maanden.
Op basis van de statistieken vanuit Funda Business kunnen wij de advertentie optimaliseren. Als wij bijvoorbeeld zien dat de advertentie veel gevonden wordt, maar weinig mensen klikken op de advertentie voor meer informatie dan weten wij dat er iets moet gebeuren. Misschien is de hoofdfoto niet goed of is de vraagprijs te hoog?
Dagelijks zijn onze vastgoedadviseurs en NVM bedrijfsmakelaars bezig met het optimaliseren van onze advertenties. Op deze manier zorgen wij ervoor dat u gegarandeerd uw doelgroep bereikt en maximaal profiteert van het bereik van Funda in Business.
Dat is eigenlijk heel logisch. Bij traditionele bedrijfsmakelaars is de courtage een percentage van de huurprijs of de koopsom. Daar doen we niet aan. Wij rekenen een vast, betaalbaar bedrag ongeacht de waarde van uw bedrijfspand.
In onze optiek is het vreemd dat de vergoeding van een bedrijfsmakelaar wordt gebaseerd op de waarde van uw bedrijfspand en niet op de toegevoegde waarde die hij levert. Het komt vaak voor dat u meer moet betalen voor een A1 locatie dan voor een C locatie. Terwijl de dienstverlening hetzelfde blijft én over het algemeen een A1 locatie makkelijker te verhuren is.
Daarnaast kunnen wij de kosten laag houden door onder andere;
- U krijgt zelf een actieve rol. Doordat wij niet de bezichtigingen uitvoeren besparen wij veel tijd die wij daarom ook niet in rekening hoeven te brengen.
- Wij houden de bedrijfskosten zo laag mogelijk. Wij hebben geen dure kantoren op toplocaties, maar één hoofdkantoor in Eersel. Daarnaast hebben we zoveel mogelijk processen geautomatiseerd. Hierdoor houden we alles inzichtelijk én kunnen wij onze kosten laag houden.
Benieuwd naar onze tarieven? Lees hier hoe het werkt
HET GROOTSTE AANBOD OP FUNDA IN BUSINESS
Wij verhuren bedrijfspanden door heel Nederland
Sinds onze oprichting in 2014 zijn we uitgegroeid tot de bedrijfsmakelaar met het grootste aanbod op Funda in Business. En dan niet alleen in een bepaalde regio, maar door heel Nederland. Het ultieme bewijs dat onze aanpak werkt door het hele land.
