Winkelruimte in Tilburg Heuvelstraat 17a, 5038 AA Tilburg
Omschrijving
Op een uitstekende centrumlocatie in het hart van Tilburg bieden wij deze nette winkelruimte aan. De winkel is gelegen aan de populaire Heuvelstraat, één van de bekendste winkelstraten van Tilburg, midden in het drukbezochte kernwinkelgebied. In de directe nabijheid zijn onder andere Zara, H&M, Nelson en Rituals gevestigd, naast diverse landelijke retailers, lokale speciaalzaken en horecagelegenheden.
De Heuvelstraat maakt onderdeel uit van een levendig winkelgebied met een sterke mix van winkels, horeca en culturele voorzieningen. Dankzij de centrale ligging trekt het gebied een breed publiek en profiteert de locatie van een hoge passantenstroom.
Het aangeboden object betreft een winkelruimte op de begane grond met daarboven drie verdiepingen, welke geschikt zijn voor opslagruimte of eventueel te verbouwen naar woonruimte.
De bereikbaarheid van het centrum is uitstekend. In de binnenstad van Tilburg zijn meerdere parkeergarages, fietsenstallingen en goede openbaarvervoerverbindingen aanwezig. Het centraal station ligt op korte loopafstand en verbindt de stad met de rest van de regio. De meeste winkels in het centrum zijn 7 dagen per week geopend.
Kortom, een representatieve winkelruimte met bovengelegen verdiepingen op een centrale en uitstekend bereikbare locatie, midden in het commerciële hart van Tilburg.
METRAGES (VVO)
– Begane grond: circa 105 m²
– Eerste verdieping: circa 90
– Tweede verdieping: circa 81 m²
– Zolder: circa 17 m²
– Totale oppervlakte : circa 293 m²
– Frontbreedte: circa 5,1 meter
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object aan de Heuvelstraat 17 is gelegen in het centrum van Tilburg, op korte afstand van het centraal station. De bereikbaarheid per auto is goed dankzij de ligging nabij de cityring en de directe verbindingen naar de snelwegen A58 en A65, waardoor steden als Breda, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven snel te bereiken zijn. Ook met het openbaar vervoer is de locatie uitstekend ontsloten: diverse buslijnen bevinden zich op loopafstand en het NS-station Tilburg Centraal ligt op korte afstand.
BESTEMMING
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het gebouw een “Centrum-Binnenstad” bestemming. Binnen deze bestemming zijn detailhandel, dienstverlening, kantoren en maatschappelijke voorzieningen toegestaan.
Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.
OPLEVERINGSNIVEAU WINKELRUIMTE
Het object wordt leeg en bezemschoon (in huidige staat) opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
– Airconditioning
– Systeemplafond met inbouwverlichting
– Pantry
– Toiletruimte
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Tilburg
Sectie: M
Nummers: 8197
Perceeloppervlakte: 100 m2
KOOPCONDITIES
Vraagprijs: € 680.000,- K.K. (as is – where is)
Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
BTW: Nee, is niet van toepassing.
Aanvaarding: Per direct of in overleg mogelijk.
HUURCONDITIES
Huurprijs: € 45.000,- per jaar.
Huurtermijn: 5 + 5 jaar.
Servicekosten: In overleg, het object beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.
Aanvaarding: In overleg.
Opzegtermijn: 12 maanden.
Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie vindt voor het eerst 12 maanden na de ingangsdatum van de huur plaats en vervolgens jaarlijks.
Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst op basis van het daadwerkelijke gebruik.
BTW: Nee, is niet van toepassing.
Naastgelegen winkelruimte (Heuvelstraat 19 te Tilburg) staat tevens te koop en te huur. Voor meer informatie neem contact op met de Online Bedrijfsmakelaar.
GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Alle beschikbare informatie ontvangen?
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Heuvelstraat 17 a in Tilburg aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.
Kenmerken
Beschikbaarheid
- Status
- Beschikbaar
Overdracht
- Vraagprijs
- € 680.000,- k.k.
€ 45.000,- per jaar - Betaling
- per jaar
- Type aanvaarding
- direct
Bouw
- Hoofdfunctie
- winkelruimte
- Mogelijke functie(s)
- kantoorruimte
- Soort bouw
- bestaande bouw
Oppervlakten
- Units vanaf
- 293 m2
- Winkelruimte opp.
- 293 m2
- Winkelruimte verkoopoppervlakte
- 105 m2
Algemeen
- Frontbreedte
- 510 cm
- Verdiepingen voor kantoorruimte
- 4
- Verdiepingen voor winkelruimte
- 4
Reageer
Locatie
Streetview
Reageer direct
Liever persoonlijk contact?
Telefonisch bereikbaar op werkdagen tot 17:00
