Winkelruimte in Wijchen Acaciastraat 38, 6602 EN Wijchen

ACACIASTRAAT 38 – WIJCHEN
– Representatieve winkel-/bedrijfsruimte te huur
– Huurprijs: € 1.850,- per maand excl. BTW
– Oppervlakte: circa 161 m² VVO / 196 m² BVO
– Aanvaarding: in overleg
– Eventuele overname bloemenwinkel: bespreekbaar, niet verplicht

Representatieve winkel-/bedrijfsruimte aan de Acaciastraat 38 in Wijchen
Aan de Acaciastraat 38 in Wijchen bieden wij een representatieve winkel-/bedrijfsruimte van circa 161 m² VVO te huur aan.

De ruimte is momenteel in gebruik als sfeervolle en goed onderhouden bloemenwinkel en beschikt over een brede glazen winkelpui, een verzorgde uitstraling en een praktische indeling.

De huidige inrichting geeft een goede indruk van de commerciële mogelijkheden van het object. De ruimte is geschikt voor diverse vormen van detailhandel, dienstverlening en andere publieksgerichte bedrijvigheid, voor zover passend binnen de geldende bestemming en regelgeving.

De huidige bloemenwinkel kan eventueel worden overgenomen. Dit is echter niet noodzakelijk voor de huur van het pand. De bedrijfsruimte kan dus ook zonder overname van de onderneming worden gehuurd.

De combinatie van de representatieve winkelpui, de ruime verkoop-/bedrijfsruimte en de ligging in een woon- en winkelomgeving maakt dit een interessante locatie voor een ondernemer die op zoek is naar een zelfstandige winkel- of bedrijfsruimte in Wijchen.

OPPERVLAKTE
Volgens het aanwezige NEN 2580-meetrapport bedraagt de totale verhuurbare vloeroppervlakte circa 161 m² VVO. Het bruto vloeroppervlak bedraagt circa 196 m² BVO.

De VVO is als volgt opgebouwd:
• circa 95,85 m² bedrijfs-/winkelruimte
• circa 10,63 m² kantoorruimte
• circa 54,68 m² toilet-/facilitaire ruimte

De ruimte is momenteel ingericht als winkel met verkoopruimte, werk-/kantoorruimte en facilitaire voorzieningen.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De winkelruimte is gelegen aan de Acaciastraat in de wijk Valendries in Wijchen. In de directe omgeving bevinden zich verschillende winkels en voorzieningen en zijn diverse wijkgerichte ondernemers gevestigd. De locatie ligt op korte afstand van het centrum van Wijchen. Ook het NS-station Wijchen bevindt zich op korte afstand. Wijchen is centraal gelegen tussen Nijmegen en Oss en beschikt over goede verbindingen richting de omliggende plaatsen. De locatie is bereikbaar per auto, fiets en openbaar vervoer.

PARKEREN
In de directe omgeving zijn openbare parkeermogelijkheden aanwezig. In en rondom het centrum van Wijchen kan gebruik worden gemaakt van openbare parkeerplaatsen en parkeergarages. Parkeerregels kunnen per locatie verschillen.

HUURCONDITIES

Huurprijs:
€ 1.850,- per maand, exclusief BTW.

Servicekosten:
In overleg / nader vast te stellen.

Aanvaarding:
In overleg.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering:
Jaarlijks overeenkomstig het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur-ingangsdatum en vervolgens jaarlijks.

BTW:
BTW is van toepassing, mits aan de wettelijke voorwaarden voor BTW-belaste verhuur wordt voldaan.

Huurovereenkomst:
Op basis van een nader overeen te komen huurovereenkomst.

Overige voorwaarden:
In overleg en nader overeen te komen.

OVERNAME HUIDIGE BLOEMENWINKEL
De huidige bloemenwinkel, inrichting en inventaris, kunnen eventueel worden overgenomen.
Een eventuele overname is niet verplicht en vormt geen voorwaarde voor het huren van de bedrijfsruimte.
De voorwaarden en eventuele overnamesom van de onderneming/inventaris zijn afzonderlijk bespreekbaar met de huidige huurder.

KOOPCONDITIES
Niet van toepassing.
Het object wordt uitsluitend te huur aangeboden. Een eventuele overname van de huidige onderneming/inventaris staat los van de verhuur van het pand.

GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit object? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Acaciastraat 38 in Wijchen aan en ontvang de objectbrochure direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de makelaar van het pand inplannen.