Winkelruimte in Maastricht Brusselsestraat 99A, 6211 PD Maastricht

Te huur: Karakteristieke winkel-/bedrijfsruimte op toplocatie in hartje Maastricht

Brusselsestraat 99A – Maastricht

Op een uitstekende locatie in de historische binnenstad van Maastricht bieden wij deze monumentale winkel-/bedrijfsruimte te huur aan. Het object beschikt over een representatieve winkel/werkruimte op de begane grond en een multifunctionele kantoor-/opslagruimte op de eerste verdieping. Dankzij de centrale ligging, de uitstekende klantenstroom en de flexibele indeling is deze bedrijfsruimte geschikt voor uiteenlopende commerciële activiteiten.

OPPERVLAKTE
– Begane grond: ca. 124 m² winkel-/bedrijfsruimte
– Eerste verdieping: ca. 35 m² kantoor-, vergader-, opslag- of personeelsruimte
– Totaal verhuurbaar vloeroppervlak: ca. 159 m².

INDELING
Begane grond
Via de entree betreedt u de representatieve winkel- of afhaalruimte. Aansluitend bevindt zich een royale bedrijfsruimte, momenteel ingericht voor het bedrukken en beletteren van onder meer werk- en sportkleding, reclame-uitingen, borden en andere promotionele materialen. De open en praktische indeling maakt de ruimte eenvoudig geschikt voor diverse vormen van detailhandel, dienstverlening, showroom of lichte bedrijfsactiviteiten.
Aan de achterzijde bevinden zich een pantry en een toilet. Tevens is de meterkast aan de voorzijde gesitueerd.

Eerste verdieping
Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Deze verdieping beschikt over een c.v.-ruimte en een multifunctionele kantoor-/opslagruimte van circa 35 m². De ruimte is uitstekend te gebruiken als kantoor, vergaderruimte, archief, opslag of personeelskantine.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De Brusselsestraat behoort tot de meest karakteristieke en levendige winkelstraten van de historische binnenstad van Maastricht. De straat vormt een belangrijke verbindingsroute tussen de Markt en het Vrijthof en kent dagelijks een constante stroom van winkelend publiek, toeristen, studenten en bewoners. Hierdoor profiteert een onderneming op deze locatie van een uitstekende zichtbaarheid en een hoge passantenfrequentie.

Het Vrijthof ligt op slechts circa 150 meter afstand en is binnen enkele minuten te voet bereikbaar. Ook de Markt, de Grote Staat en het Mosae Forum bevinden zich op korte loopafstand. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een aantrekkelijke mix van speciaalzaken, boetieks, horeca, dienstverleners, galeries en kantoren, waardoor sprake is van een levendig en aantrekkelijk ondernemersklimaat.

De bereikbaarheid is uitstekend. Betaald parkeren is direct voor de deur mogelijk, terwijl diverse parkeergarages, waaronder Q-Park Vrijthof, Q-Park Mosae Forum en Q-Park Bassin, zich op korte loopafstand bevinden. Ook het centraal station van Maastricht is eenvoudig bereikbaar.

HUURCONDITIES

Huurprijs
€ 1.850,- per maand excl. BTW. & excl. gas/water/elektra/internet

Huurtermijn
Vanaf 2 jaar.

Opleveringsniveau
In huidige staat.

Datum van oplevering
In overleg.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en BTW.

Indexering
De indexatie vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor
de Statistiek (CBS).

Energielabel
wordt nog opgesteld

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ model 2015),
inclusief de bijbehorende algemene bepalingen.

KENMERKEN
– Monumentaal winkel-/bedrijfspand.
– Circa 159 m² verhuurbaar vloeroppervlak.
– Ca. 124 m² winkel-/bedrijfsruimte op de begane grond.
– Ca. 35 m² kantoor-, vergader-, opslag- of personeelsruimte op de eerste verdieping.
– Pantry en toilet aanwezig.
– Gelegen in het historische stadscentrum van Maastricht.
– Slechts ca. 150 meter van het Vrijthof.
– Hoge passantenfrequentie en uitstekende commerciële zichtbaarheid.
– Betaald parkeren direct voor de deur.
– Geschikt voor uiteenlopende commerciële doeleinden, zoals detailhandel, dienstverlening, showroom of kantoorfunctie (onder voorbehoud van het bestemmingsplan).

Een unieke kans om uw onderneming te vestigen op een representatieve locatie in één van de meest geliefde winkelstraten van Maastricht, midden in het historische centrum en omringd door een dynamische mix van winkels, horeca en dienstverlening.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.