Winkelruimte in Maassluis Noordvliet 33, 3142 CJ Maassluis

Aan de Noordvliet 33 te Maassluis is voor de verhuur beschikbaar circa 150 m² bedrijfsruimte op de begane grond. Het object betreft een representatieve ruimte welke casco zal worden verhuurd, in een karakteristieke straat. De ligging biedt daarmee een interessant voordeel voor ondernemers die baat hebben bij exposure richting publiek, zoals detailhandel, showroomactiviteiten of dienstverlenende functies. Dankzij de situering aan een doorgaande weg en de aanwezigheid van diverse omliggende bedrijven en voorzieningen, wordt geprofiteerd van een continue stroom aan potentiële klanten en relaties.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De Noordvliet is een centrale en goed bereikbare locatie in Maassluis, gelegen aan een sfeervolle gracht met diverse lokale ondernemers in de directe omgeving. Het centrum van Maassluis bevindt zich op korte afstand, evenals uitvalswegen richting onder andere Rotterdam en omliggende gemeenten.

De bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer is goed.

PARKEREN
In de directe omgeving is parkeergelegenheid aanwezig in de openbare ruimte.

OPPERVLAKTE
Circa 150 m² bedrijfsruimte op de begane grond.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 1.995,- per maand exclusief BTW.

VOORZIENINGEN
De ruimte wordt casco opgeleverd en is onder meer voorzien van:

– Open bedrijfsruimte met front aan de straatzijde;
– Pantry;
– Toiletruimte;
– Verwarming;
– Groot raamkozijn met goede lichtinval;
– Eigen entree.

HUURTERMIJN
Huurtermijn is 5 jaar.

OPLEVERING
In overleg.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), met de daarbij behorende algemene bepalingen.

HUURPRIJSINDEXATIE
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2005=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

HUURGARANTIE
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW.

OMZETBELASTING
Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

ALGEMEEN
Ondanks de zorg en aandacht die wordt besteed aan de samenstelling van deze projectinformatie, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Deze informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een voorstel of het starten van onderhandelingen.