Belegging in Vinkeveen Achterbos 50R 3, 3645 CE Vinkeveen
Omschrijving
Recreatiewoning op riant perceel eigen grond en water in Vinkeveen
Op een rustige locatie aan het Achterbos in Vinkeveen wordt deze goed onderhouden houten recreatiewoning aangeboden. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 1.636 m² eigen grond en water, waarvan circa 1.100 m² grond/tuin. De woning is bereikbaar via een pad van circa 200 meter vanaf de weg en ligt aan weerszijden aan breed vaar- en zwemwater, met een directe verbinding naar de grote plas.
De volledig omheinde tuin is kind- en diervriendelijk ingericht en biedt veel privacy door de aanwezigheid van volwassen bomen, palmen en gevarieerde beplanting. Hierdoor ontstaat een rustige buitenruimte waar volop kan worden genoten van het buitenleven en de ligging aan het water.
Aan de noordzijde van het perceel bevindt zich een in 2023 aangelegde verlichte steiger van circa 30 meter lang, voorzien van walstroom en een zwemtrap. Aan de zuidzijde zijn twee ruime zonneterrassen aan het water gelegen, eveneens voorzien van zwemtrappen. Het omliggende water is diep genoeg om te zwemmen en te varen. Daarnaast beschikt het perceel over een insteekhaven voor een kleine boot. De beschoeiing hiervan is in 2025 vernieuwd.
De tuin is verder ingericht met een houtgestookte hottub van 180 cm, geschikt voor 6 personen, en een verwarmde buitendouche in een afgesloten cabine. De buitendouche is aangesloten op een 100-liter boiler uit 2021. Daarnaast is de tuin voorzien van een vaste sproei-installatie en tuinverlichting via een lichtslinger met schemerschakelaar.
De houten woning is licht, praktisch ingedeeld en goed onderhouden. De woonkamer beschikt over een open haard, airconditioning en openslaande deuren naar het omliggende terras. De open keuken is voorzien van een spoelbak, elektrische kookplaat, mechanische afzuiging en voldoende kastruimte. In de bijkeuken bevinden zich een vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi oven-magnetron.
De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning, openslaande deuren, een inbouwkast en een eigen wastafel. De tweede slaapkamer is ingericht met een vast stapelbed en een inbouwkast. Onder de woning bevindt zich een systeem voor mechanische ventilatie. Verder is de woning voorzien van een 150-liter boiler van Daalderop, aangesloten op riolering, water en internet, en beschikt het perceel over eigen afvalcontainers en een brievenbus.
Rondom de woning ligt een ruim terras met lichtgrijze keramische tegels, waardoor er meerdere plekken zijn om buiten te zitten.
Volgens het nieuwe bestemmingsplan mag de woning worden uitgebreid of vernieuwd tot een maximum van 250 m³. Verblijf en verhuur zijn 365 dagen per jaar toegestaan.
Er is sprake van een erfdienstbaarheid ten behoeve van één naastgelegen perceel via de steiger aan de noordzijde. Deze doorgang is afgeschermd met een heg, waardoor de privacy op het perceel behouden blijft.
Op de verkoop zijn een ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing.
BIJZONDERHEDEN
– Riante kavel van 1.636 m² eigen grond en water, waarvan circa 1.100 m² grond/tuin;
– Geheel eigen grond, dus geen parkkosten of erfpacht;
– Aan twee zijden grenzend aan breed vaar- en zwemwater;
– Directe vaarverbinding naar de grote plas;
– Gelegen aan het rustige Achterbos in Vinkeveen;
– Te voet bereikbaar via een pad van circa 200 meter vanaf de weg;
– Volledig omheinde tuin, kind- en diervriendelijk ingericht;
– Veel privacy door volwassen bomen en gevarieerde begroeiing;
– Verlichte aanlegsteiger van circa 32 meter uit 2023 aan de noordzijde, voorzien van walstroom en zwemtrap;
– De aanlegsteiger is apart van de woning te bereiken en biedt mogelijkheden voor verhuur, waar in Vinkeveen veel vraag naar is;
– Twee ruime zonneterrassen aan het water uit 2023 aan de zuidzijde, beide voorzien van een zwemtrap;
– Insteekhaven voor een kleine boot, waarvan de beschoeiing in 2025 is vernieuwd;
– Diep water rondom, geschikt om te zwemmen en te varen;
– Houtgestookte hottub van 180 cm, geschikt voor 6 personen;
– Verwarmde buitendouchecabine met 100-liter boiler uit 2021;
– 150-liter boiler van Daalderop, eigendom;
– Aangesloten op riolering, water en internet;
– Eigen afvalcontainers en brievenbus aanwezig;
– Verblijf en verhuur zijn 365 dagen per jaar toegestaan;
– Door het nieuwe bestemmingsplan van de gemeente De Ronde Venen mag de recreatiewoning, onder voorwaarden, worden vergroot tot maximaal 250 m³. De huidige inhoud bedraagt circa 125 m³;
– Door de mogelijke vergroting van de recreatiewoning kan met een redelijke investering een hoger verhuurrendement worden behaald;
– Centrale ligging tussen Amsterdam en Utrecht;
– Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing.
VERKOOPCONDITIES
Vraagprijs: € 750.000,- k.k.
Aantoonbare jaaromzet: € 73.000,-.
Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Aanvaarding: Per 1 oktober 2026.
Heeft u interesse in deze recreatiewoning aan het water? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.
GOEDKEURING
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Achterbos 50 R 3 in Vinkeveen aan en ontvang deze direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.
Kenmerken
Beschikbaarheid
- Status
- Beschikbaar
Overdracht
- Vraagprijs
- € 750.000,- k.k.
- Type aanvaarding
- per datum
Bouw
- Hoofdfunctie
- belegging
- Soort bouw
- bestaande bouw
Reageer
Locatie
Streetview
Reageer direct
Liever persoonlijk contact?
Telefonisch bereikbaar op werkdagen tot 17:00
