Bedrijfsruimte in Udenhout Nijverheidsweg 19-01, 5071 NL Udenhout

Gelegen op het bedrijventerrein “De Kreitenmolen” zijn deze TWEE MULTI-FUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTES, op zicht locatie, te huur.

1. Het bedrijfspand (19-01) heeft een totale oppervlakte van ca. 265 m2. Het bestaat uit 1 ruimte van ca. 10 x 25 mtr, met een hoogte van 5,5 mtr . De bedrijfsruimte is voorzien van een vloeistofdichte betonvloer.

Kenmerken
– vloeistofdichte betonvloer
– 2 elektrische overheaddeuren met beide een loopdeur, hoogte 4,5 mtr, breed 4,5 mtr
– nieuwe LED verlichting
– kantoor/kantine met kitchenette ca. 15 m2
– separaat toilet
– de bouw is staalconstructie met geïsoleerde wanden en geïsoleerd dak
– voorzien van een nieuwe elektra installatie en eigen meter
– voorzien van krachtstroom
– inclusief internetaansluiting
– gezien de vrije hoogte van 5,5 meter bestaat de mogelijkheid om een entresol vloer te plaatsen in de bedrijfsruimte.

2. Het bedrijfspand (19-02) heeft een totale oppervlakte van ca. 125 m2. Het bestaat uit 1 ruimte van ca. 5 x 25 mtr, met een hoogte van 5,5 mtr . De bedrijfsruimte is voorzien van een vloeistofdichte betonvloer.
Kenmerken
– vloeistofdichte betonvloer
– 1 elektrische overheaddeur met een loopdeur, hoogte 4,5 mtr, breed 4,5 mtr
– nieuwe LED verlichting
– de bouw is staalconstructie met geïsoleerde wanden en geïsoleerd dak
– voorzien van een nieuwe elektra installatie en eigen meter
– voorzien van krachtstroom
– inclusief WIFI
– eventueel mogelijkheid tot het plaatsen van een toilet / keukenblok
– water aansluiting aanwezig
– gezien de vrije hoogte van 5,5 meter bestaat de mogelijkheid om een entresol vloer te plaatsen in de
bedrijfsruimte.

Beide units zijn koppelbaar en derhalve ook als 1 geheel te huur.
Beide bedrijfsruimtes hebben eigen stroommeters en eigen huisnummer met brievenbus.

Doelgroep
Het bedrijfspand is voor diverse ondernemers geschikt zoals groothandel, productie, opslag en de (zakelijke) dienstverlening met behoefte aan een combinatie van kantoor en opslag, atelier/werkplaats en ruimte voor opslag van goederen, etc.
Dit kunnen zijn ondernemers met ambachtelijke bedrijfsactiviteiten op zoek naar bedrijfsruimte om hun werkzaamheden uit te kunnen oefenen en/of materialen op te slaan, in combinatie met kantoor, en tal van overige branches.

Parkeren
Aan de voorzijde van het gebouw is mogelijkheid tot parkeren. Dit buitenterrein is ca. 120 m2 voor bedrijfsruimte 19-01 en 60m2 voor bedrijfsruimte 19-02. Ook langs de doorgaande weg is voldoende parkeergelegenheid.

Locatie en ligging:
Het bedrijfspand is gelegen op het bedrijventerrein “De Kreitenmolen” en is gunstig gelegen aan de rand van Udenhout nabij de uitvalswegen richting Tilburg, ’s-Hertogenbosch, Breda en Eindhoven. Dit bedrijventerrein heeft een goede bereikbaar met de auto, vrachtwagen en het openbaar vervoer (bushalte Spoorakker).

Bestemming
Het perceel is gelegen binnen de bestemmingsplan ‘Kreitenmolen 2011’ en heeft binnen dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein’. Er zijn bedrijven tot en met categorie 4.1 toegestaan.
Het volledige bestemmingsplan is in te zien via ruimtelijke plannen.nl. Huurder dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

Huurvoorwaarden 19-01:
• Huurtermijn: 5 jaar
• Er geldt een wederzijds opzegtermijn van 1 jaar.
• Huurprijs; €2.250,00 per maand, te vermeerderen met BTW.
• Huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2006=100).
• De huur, vermeerderd met de BTW, dient per maand per vooruitbetaling te worden voldaan.
• Als zekerheidstelling geldt een borg ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met BTW.
• Aanvaarding; in overleg

Huurvoorwaarden 19-02:
• Huurtermijn: 5 jaar
• Er geldt een wederzijds opzegtermijn van 1 jaar.
• Huurprijs; €1.250,00 per maand, te vermeerderen met BTW.
• Huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2006=100).
• De huur, vermeerderd met de BTW, dient per maand per vooruitbetaling te worden voldaan.
• Als zekerheidstelling geldt een borg ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met BTW.
• Aanvaarding; per direct

Combinatie verhuur VANAF €95,- PER M2

Procedure startende bedrijven:
Startende bedrijven komen enkel in aanmerking voor het maken van een afspraak na het indienen van een uitgebreid businessplan voorzien van een deugdelijke financiële onderbouwing + een uittreksel KvK.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Nijverheidsweg 19 01 en 19 02 in Udenhout aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het bedrijfspand inplannen.