Bedrijfsruimte in Ridderkerk Leidekkerstraat 4b 11, 2984 AV Ridderkerk

TE HUUR – NIEUWBOUW GARAGE-/OPSLAGBOX VAN 29 M² IN RIDDERKERK

Korting: Bij een huurovereenkomst van twee jaar ontvangt de huurder één maand kale huur gratis. Voor langere periode kunnen hogere kortingen worden afgesproken.

Multifunctionele garage-/opslagbox van circa 29,25 m² b.v.o., gelegen op de eerste verdieping van Stackz Ridderkerk. Box 88 ligt direct bovenaan de oprijlaan en is daardoor snel en eenvoudig met de auto bereikbaar.

Een belangrijk voordeel van deze box is de aparte loopdeur die in de elektrische garagedeur is verwerkt. Hierdoor kan de box te voet worden betreden zonder telkens de volledige garagedeur te openen.

De box beschikt over:
• elektrisch bedienbare en geïsoleerde sectionaaldeur;
• aparte loopdeur in de sectionaaldeur;
• ledverlichting;
• twee geaarde wandcontactdozen;
• eigen elektravoorziening;
• ventilatievoorziening;
• eigen adres en brievenbus;
• mogelijkheid tot inschrijving als vestigingsadres, onder voorbehoud van de geldende voorwaarden;
• gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen met toilet;
• afgesloten terrein;
• camerabeveiliging;
• 24/7 toegang.

OPPERVLAKTE
• bruto vloeroppervlakte: circa 29,25 m²;
• buitenmaat: circa 9,00 x 3,25 meter;
• binnenmaat: circa 8,68 x 3,05 meter;
• vrije binnenhoogte: circa 2,59 meter;
• doorrijhoogte: circa 2,43 meter.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Stackz Ridderkerk ligt aan de Leidekkerstraat 4 op bedrijventerrein Donkersloot-Noord, het grootste bedrijventerrein van Ridderkerk.

Via de Rotterdamseweg zijn de A15, A16 en A38 snel bereikbaar. Dankzij de drive-instructuur zijn de verdiepingen met de auto bereikbaar. De rijbanen zijn extra breed, waardoor ook met een bestelbus of aanhanger goed kan worden gemanoeuvreerd.

Bushalte Donkerslootweg ligt op enkele minuten loopafstand.

PARKEREN
Laden en lossen is mogelijk direct voor de garagebox. Op het complex zijn gemeenschappelijke parkeerplaatsen aanwezig waar maximaal 24 uur aaneengesloten mag worden geparkeerd. Er behoort geen eigen parkeerplaats bij de box.

HUURCONDITIES

Huurprijs:
€465,- per maand exclusief servicekosten en btw.

Servicekosten:
Per maand wordt een voorschot van €45 exclusief btw in rekening gebracht voor de onderstaande leveringen en diensten:
• gebruik elektra, inclusief vastrecht;
• periodiek onderhoud overheaddeur;
• dagelijks onderhoud en beheer;
• periodiek onderhoud technische installaties;
• schoonmaakwerkzaamheden algemene ruimten;
• terreinonderhoud;
• administratiekosten 5%.

Huurperiode:
Meerdere huurperioden zijn bespreekbaar.

Bij een standaard huurovereenkomst van één jaar wordt de overeenkomst na het eerste jaar voor onbepaalde tijd voortgezet en is deze vervolgens maandelijks opzegbaar.

Bij een huurovereenkomst van twee jaar ontvangt de huurder één maand kale huur gratis. De servicekosten blijven gedurende deze maand verschuldigd. Na afloop van de vaste huurperiode wordt de overeenkomst voor onbepaalde tijd voortgezet en is deze vervolgens maandelijks opzegbaar.

Andere langere huurperioden en bijbehorende kortingen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Eén kalendermaand na afloop van de overeengekomen vaste huurperiode.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van twee maandverplichtingen, inclusief servicekosten en btw.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, overeenkomstig de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het CBS.

Omzetbelasting:
Over de huurprijs en servicekosten wordt 21% btw in rekening gebracht.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst wordt opgesteld op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld op 5 maart 2025, met de bijbehorende Algemene Bepalingen.

Aanvaarding:
Per direct beschikbaar.

BESTEMMINGSPLAN EN TOEGESTAAN GEBRUIK
De garagebox is volgens de splitsingsakte bestemd als garage-/opslagbox. De ruimte mag worden gebruikt voor:
• opslag van voorraad, gereedschap, archief, inventaris en andere toegestane goederen;
• stalling van auto’s, motoren en andere passende voertuigen;
• bedrijfsmatige opslag;
• gebruik als vestigingsadres, onder voorbehoud van de daarvoor geldende voorwaarden.

Gebruik als actieve werkplaats, kantoor, winkel of andere bedrijfsruimte is niet automatisch toegestaan en moet vooraf schriftelijk met verhuurder worden afgestemd. Bewoning, overnachting en activiteiten die geluid, trillingen, rook, gas, geuren, gevaar of andere overlast veroorzaken zijn niet toegestaan.

De kandidaat-huurder dient vóór het sluiten van de huurovereenkomst het voorgenomen gebruik concreet te omschrijven. Verhuurder beoordeelt vervolgens of dit past binnen de bestemming, de splitsingsakte en de huisregels. Indien voor het beoogde gebruik een vergunning, melding of toestemming van de VvE nodig is, moet deze vóór ingebruikname zijn verkregen.

GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar/verhuurder. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een huurovereenkomst komt uitsluitend tot stand nadat verhuurder en huurder schriftelijk overeenstemming hebben bereikt.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit object? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Leidekkerstraat 4 b 11 in Ridderkerk aan en ontvang de objectbrochure direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de makelaar van het pand inplannen.