Bedrijfsruimte in Panningen Industrieweg 20, 5981 NK Panningen

Op het bedrijventerrein in Panningen worden representatieve bedrijfsunits gerealiseerd voor het midden- en kleinbedrijf.
Het plan bestaat uit twee bouwblokken met in totaal 25 units. De bedrijfsunits hebben een oppervlakte vanaf circa 210 / 300 m² B.V.O.. De vrije hoogte is ca. 7,5m.

Verder zijn nog te huur/koop unit 6-7-8, de overige zijn reeds verkocht. Inmiddels is de bouw gerealiseerd en zijn de objecten per 1 september 2026 beschikbaar.

De bedrijfsunits zijn voorzien van een moderne en eigentijdse uitstraling; daarmee is het pand een uitstekend visitekaartje voor uw bedrijf.

De units worden standaard al bedrijfsklaar (o.a. elektra en water tot in de meterkast en een aansluiting voor een toilet afgedopt tot peil) opgeleverd en kunnen naar eigen behoefte en smaak verder worden ingericht. Iedere unit heeft minimaal 3 eigen parkeerplaatsen en een grote sectionaalpoort. De units zijn voorzien van een gedeeltelijke verdiepingsvloer van ca. 30 t/m 120m² B.V.O., uitgevoerd in verzinkt stalen liggers met vloerpanelen, aan de onderzijde wit gecoat. De units worden duurzaam en degelijk gebouwd en afgewerkt met gebruikmaking van hoogwaardige bouw- en isolatiematerialen.

Bij de aankoop van één van deze bedrijfspanden staan uiteraard uw wensen centraal. U koopt immers een bedrijfspand om daar jaren mee vooruit te kunnen. Wij nemen dan ook de tijd om alle details met u door te spreken om voor u de perfecte werkplek te realiseren.

Bestemming
Voor het bedrijvenpark geldt het omgevingsplan ‘Gemeente Peel en Maas’, met specifiek voor dit object geldende het bestemmingsplan “Bedrijventerrein”. Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven in categorie t/m 4 toegestaan. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente.

Fundatie
De nieuwe bedrijfsunits worden gefundeerd op gewapende funderingspoeren/-balken (op palen indien nodig) conform opgave van de constructeur. Er is geen kruipruimte aanwezig.

Vloeren
De begane grondvloer bestaat uit een glad gevlinderde, gewapende betonvloer, dikte 150 mm. Onder de vloer wordt een drukvaste vloerisolatie Rc=3,7 m2K/W aangebracht. De betonkwaliteit is vloeistofdicht (excl. kitwerk). Draagvermogen ca. 1500 kg/m².

De verdiepingsvloer bestaat uit verzinkt stalen liggers met houten vloerpanelen, aan de onderzijde wit gecoat. Draagvermogen ca. 300 kg/m2. De verdiepingsvloer wordt aan de halzijde voorzien van een balustrade. De stalen open steektrap wordt voorzien van verzinkte anti sliptreden. De trappen zijn 1000 mm breed. De trapbomen, trapleuningen en de balusters zijn gepoedercoat in de kleur Ral 9005 (zwart). Bovenkant afgewerkte verdiepingsvloer bevindt zich op ca. 3.800 mm + Peil.

Constructie
De staalconstructie bestaat uit het benodigde aantal hoofdspanten, kopgevelconstructies, hulpstaal en windverbanden. De plaats en afmetingen volgens de tekeningen en berekeningen van de constructeur. Alle in het werk te maken verbindingen worden gemaakt met verzinkte stalen bouten.
De gehele staalconstructie wordt gestraald en voorzien van een coating in de kleur antraciet.

Dakconstructie
De dakconstructie bestaat uit geprofileerde stalen dakplaten in de kleur Ral 9002 (gebroken wit). Afgewerkt met een dakisolatie, Rc= 6,30 m2K/W en een PVC dakbedekking, voorzien van de nodige hemelwaterafvoeren en spuwers.
De inpandige (ongeïsoleerde) hemelwaterafvoeren zijn van kunststof en worden aangesloten op het gemeenteriool.
Het dak is berekend op extra belasting voor zonnepanelen.

Gevels en scheidingswanden
De buitengevels bestaan uit prefab geïsoleerde borstweringspanelen tot 100 mm+ peil en daarboven geïsoleerde sandwichpanelen, deze worden blind bevestigd. De sandwichpanelen hebben Rc=4,70 m2K/W. Aan de buitenzijde in de kleur Ral 9007 en aan de binnenzijde in de kleur Ral 9002 (gebroken wit).
De beplating wordt verder voorzien van diverse accentstroken en afwerkstukken conform tekeningen in de kleuren Ral 7021 en Ral 9010.De unit-scheidende wanden worden uitgevoerd in betonelementen met een minimale dikte van 140 mm, die niet nader afgewerkt zullen worden.

Buitenkozijnen
De buitenkozijnen worden uitgevoerd in gepoedercoat aluminium, in de kleur Ral 7021. De loopdeuren zijn allen voorzien van deurdrangers. De raamkozijnen zijn voorzien van dubbele, isolerende HR++ beglazing en aluminium ventilatie roosters in kleur. Al het toe te passen hang- en sluitwerk is van inbraakwerende uitvoering. De toe te passen sloten in de buitendeuren worden minimaal voorzien van SKG** veiligheidssloten.

Overheaddeuren
De geïsoleerde overheaddeuren, zijn elektrisch bediend en werkend aangesloten.
Bij iedere deur wordt een afstandsbediening meegeleverd. De overheaddeur is uitgevoerd in de kleur Ral 9007. Deurafmeting 4000×4500 mm (bxh). De deuren zijn voorzien van een strook doorkijkbeglazing.

Meterkast
Per bedrijfsunit wordt een meterkast geplaatst conform tekening, voorzien van:
– Een wateraansluiting; basisaansluiting zakelijk (capaciteit tot 1,5m3/uur), aansluitdiameter 25 mm
– Een standaard elektra-aansluiting; het standaard vermogen van de elektra-aansluiting bedraagt per bedrijfsunit 3 x 25 Ampère op basis van 230 Volt.
– Een internetaansluiting tot in de meterkast. De eenmalige kosten voor de invoeringen t.b.v. water, elektra en data (internet) en ook de kosten voor de meters en de aansluiting voor water en elektra zijn in de koopsom inbegrepen.

E-installatie
– De meterkast is voorzien van een standaard groepenkast en wandcontactdoos.

W-installatie
– Het pand wordt gasloos gebouwd
– In de meterkast komt een tapkraan voor koudwater
– Per bedrijfsunit is één handbrandblusser voorzien, nabij de meterkast.

Toiletruimte
Per bedrijfsruimte is een aansluiting voor toilet aanwezig. Deze wordt afgedopt op peilhoogte.

Bestrating
Het gehele buitenterrein wordt verhard met betonklinkers en voorzien van de nodige straatkolken, parkeervakken en groenstroken.

Eigendom en beheer
Bij het notarieel transport wordt u juridisch eigenaar van uw unit met de daarbij horende perceeloppervlakte. Dit is mogelijk doordat de grond en opstallen kadastraal worden gesplitst. Daarnaast wordt u mede-eigenaar van het onverdeelde gemeenschappelijke buitenterrein (de mandelige zaak).

Vereniging van eigenaren
Omdat de bedrijfsruimten een gemeenschappelijk terrein/dak hebben, is het onderhoud/vervanging hiervan ondergebracht in een vereniging van eigenaren (VVE). Elke koper van een bedrijfsruimte wordt hier automatisch lid van. Deze VVE verschuldigd (t.b.v. o.a. het opstarten van de vereniging en verzekeringspremie van het 1e jaar) en vervolgens een periodieke bijdrage (in het onderhoudsfonds), die nader zal worden vastgesteld.

De VVE draagt onder meer zorg voor:
– het beheer van de gemeenschappelijke eigendommen
– het opstellen van regels voor het gebruik buitenterrein
– onderhoud van de gebouwen en het buitenterrein
– het afsluiten van de benodigde verzekeringen t.b.v. de gebouwen
– het opstellen van richtlijnen voor het voeren van reclames
– betaling van de (jaarlijkse) bijdrage aan de VVE
De vereniging van eigenaren kan zelf de vereniging gaan besturen of dit door derden laten uitvoeren.

Huurprijzen
Voor de maat 210 M2 is de huurprijs 1.750 euro,- excl. BTW (unit 6-7)
Voor de maat 300 M2 is de huurprijs 2.000,- euro excl. BTW (unit 8)

Koopsommen
De koopsommen worden weergegeven op een aparte bijlage. De koopsommen zijn vrij op naam (VON) en exclusief 21% BTW. Vrij op naam wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten die met het verwerven van een bedrijfshal zijn gemoeid, in de koop-/aannemingssom zijn begrepen:

– grondkosten – bouwkosten – architecten- en constructeurshonorarium – notarishonorarium t.b.v. de transportakte – gemeenteleges – kosten kadastrale uitmeting – bouwvergunning – verkoopkosten – kosten van invoeringen van nutsvoorzieningen water, elektra en data (standaard huisaansluiting) en de aansluitkosten nutsvoorzieningen.