Bedrijfsruimte in MOORDRECHT Grote Esch 20, 2841 MJ MOORDRECHT

Multifunctioneel bedrijfsunit met eigen kantoorruimte, opslag- of werkruimte, privé parkeerplaatsen en dakterras beschikbaar aan de Grote Esch 20 te Moordrecht. Het object bevindt zich op bedrijventerrein Gouwepark, centraal gelegen in de regio Midden-Holland, met een goede aansluiting op de belangrijkste uitvalswegen. Dankzij de nabijgelegen A12 en A20 zijn onder andere Gouda, Rotterdam, Den Haag, Utrecht en omliggende plaatsen goed bereikbaar.

Bij de realisatie van het complex is gekozen voor een functionele indeling en een moderne uitstraling. Dit komt de kwaliteit en de gebruiksmogelijkheden van het object ten goede.

METRAGES (BVO)
– Bedrijfsruimte begane grond: circa 52 m2
– Kantoorruimte eerste verdieping: circa 51 m2
– Kantoorruimte tweede verdieping: circa 27 m2

PARKEREN
Het object beschikt over 2 privé parkeerplaatsen. Eventuele extra parkeergelegenheid is in de directe omgeving aanwezig.

OMGEVINGSPLAN
Volgens het actuele omgevingsplan heeft het pand een “Bedrijventerrein” bestemming waardoor bedrijven tot en met milieucategorie 3.2 zijn toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele omgevingsplan bij de gemeente en bij het bestuur van de Haven Rotterdam. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De bedrijfsruimte is gelegen aan de Grote Esch 20 te Moordrecht op bedrijventerrein Gouwepark. Op het bedrijventerrein is een diversiteit aan bedrijfsruimten, kantoorruimten, opslagruimten en verschillende ondernemingen gevestigd.

De locatie is met de auto goed bereikbaar. Bedrijventerrein Gouwepark is gelegen nabij de rijkswegen A12 (Den Haag – Utrecht) en A20 (Rotterdam – Gouda), waardoor onder andere Gouda, Rotterdam, Den Haag en Utrecht goed bereikbaar zijn. Via de omliggende provinciale wegen is tevens een goede verbinding aanwezig met Moordrecht en de omliggende plaatsen.

Ook met het openbaar vervoer is de locatie bereikbaar. Aan het begin van bedrijventerrein Gouwepark bevindt zich een bushalte. Daarnaast is het bedrijventerrein voorzien van voet- en fietspaden.

OPLERVERINGSNIVEAU
De bedrijfsunit wordt casco opgeleverd en beschikt standaard onder andere over:

– Betonvloer
– Dakterras
– Dubbele beglazing
– Glasvezel
– LED – verlichting
– Overheaddeur
– Pantry
– Toiletruimte

Eventuele verdere afwerkingen zijn in samenspraak met de verhuurder bespreekbaar. Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden kunt u contact opnemen met de Online Bedrijfsmakelaar.

HUURCONDITIES

Huurprijs: vanaf € 21.000,- per jaar excl. BTW (afhankelijk van het afwerkingsniveau).

Servicekosten: Nader overeen te komen, het object beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.

VvE-bijdrage: € 50,- per maand excl. BTW.

Huurtermijn: In overleg, minimaal 3 jaar.

Aanvaarding: In overleg.

Opzegtermijn: 6 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur incl. BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2025=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model op basis van het daadwerkelijke gebruik.

GOEDKEURING
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Grote Esch 20 in Moordrecht aan en ontvang deze direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.