Bedrijfsruimte in Hoek Van Holland Zekkenweg 50, 3151 ZC Hoek Van Holland
Omschrijving
Bijzonder ruime en multifunctionele bedrijfsruimte met buitenterrein met totaal 1040 m2 vloeroppervlakte, met twee woningen, waarvan 1 van 100 m2 en 1 van 70 m2 woonoppervlakte, gelegen op 894 meter, waarvan ca. 250 m2 buitenterrein. Op de woningen kan worden ingeschreven, Ideaal om bijvoorbeeld ook een personeelslid te laten wonen en zo evt 24 uurs service aan te bieden.
Kadastraal bekend: sectie A, nummers 1567 8 are 94 centiare.
Deze bedrijfsruimte valt onder categorie 3.2, dat betekent geschikt voor:
– Werkplaatsen / productie (licht tot middelzwaar)
– Opslag en/of distributie
– Bouw- en installatie bedrijven
– Groothandel
– Transport/logistiek
– Erfpacht: afgekocht tot 2090.
– Evt. mooi te herontwikkelen
De bedrijfsruimte beschikt over 3 overheaddeuren. 2 aan voorzijde en 1 aan de zijkant. De afmetingen van deze deuren zijn: 4.30 x 4.00 meter. Verder nog 3 loopdeuren.
Indeling: entree met meterkast, wasruimte, trapkast en hardhouten trap naar 1e verdieping.
Begane grond: bedrijfshal, groot ca 480 m2, vrije hoogte ca 6 meter, vrije overspanning ca 13 meter, toiletgroep (heren en dames toilet) , natte groep met warm en koud water en diverse entresols (staal met houten vloer) voor opslag.
Magazijn en werkplaats totaal 50m2. Kantine met compleet keukenblok en kantoorruimte (vrije hoogte ca 2,70 meter)
Aan de achterzijde van het pand is een mooi vlonder terras aanwezig van ca 70 m2.
Verdieping aan voorzijde groot ca 70 m2 met: houten vloer, overloop met moderne badkamer, toiletgroep, slaapkamer en woonkamer met keuken (inclusief inbouw apparatuur).
Verdieping aan achterzijde gebouw groot ca 100 m2 met luxe keuken, luxe badkamer woon- en slaapkamer, serre, groot terras en een kleiner overdekt terras/serre met jacuzzi. Vanaf deze kant is er uitzicht over groen (geluidswal, waardoor je heerlijke rustig kunt zitten) en de nieuwe waterweg. Als je de geluidswal oploopt, heb je een schitterend wijds uitzicht over de waterweg.
TECHNISCHE INSTALLATIES EN VOORZIENINGEN
– Electrische overheaddeuren (2 x aan voorzijde en 1 x aan zijkant), afmetingen ca 4.00 x 4.30 meter (h x b)
– 3 loopdeuren
– Hardhouten raam- en deurkozijnen, voorzien van colour isolatieglas hr plus.
– Nutsvoorzieningen, electra (incl krachtstroom), gas, water, KPN/Cai aansluitingen
-Vloerverwarming in betonvloer op begane grond. Kan evt weer worden aangesloten.
– Natte groep met warm en koud water in bedrijfshal
– Toiletgroep in bedrijfshal (twee toiletten, waarvan 1 dubbel)
-CV installatie type Klimat HR, bouwjaar 2006. Werkt nog perfect, ieder jaar goed onderhoud gehad en wordt weinig gebruikt.
– Systeemplafons met lichtarmaturen in kantine, kantoren en gehele 1e verdieping
– 2 brandhaspels en 8 poederblussers, certificering bij Nu-Swift
– Camerabewakingssysteem
– Groepenkast met vertragingsgroepen, krachtstroom aanwezig 32 en 16 ampère door de gehele hal
– Gasaansluiting aanwezig.
– Dakleer en de 2 lichtstraten vervangen in 2022
– Alarmsysteem met doormelding aan centrale
– Airco in woon- en slaapkamers
– Buitenterrein geheel verhard met betonvloer
– 112 Zonnepanelen sinds 2023 op het gehele dak ca. 35.000 kilowattuur opbrengst per jaar.
– Hardhouten kozijnen met hr plus glas.
– 20.000 kg CO2 reductie.
– Vloeistofdichte vloer van 20 cm.
OVERIGE
Locatie omschrijving, stand en ligging:
Goed gelegen op een goede stand en ligging op het bedrijventerrein De Zekken in Hoek van Holland.
Goed te bereiken met vrachtverkeer, auto, fiets en openbaar vervoer. Op ca 10 minuten autorijden bevindt zich al de oprit naar de Rijksweg A-20. Hele korte verbinding met de Stenalina (Engeland binnen handbereik).
Hoek van Holland is een kustplaats in Zuid-Holland, gelegen op de noordoever van de Nieuwe Waterweg waar deze de Noordzee bereikt. Hoek van Holland is een voormalige deelgemeente (sinds 2014 bestuurscommissiegebied) van de gemeente Rotterdam, maar ligt circa 25 kilometer ten westen van de stad Rotterdam.
In de openbare voorziening is er voldoende parkeermogelijkheid gerealiseerd.
Bouwjaar: 1992
Kadaster: gemeente Hoek van Holland, sectie A, nummers 1567, groot 894 centiare.
Naast het buitenterrein zijn openbare parkeerplaatsen aanwezig. Er kan evt. een vergunning worden aangevraagd voor 2 vrachtwagens.
Het pand is evt vrij eenvoudig in twee delen te splitsen. Of meerdere, maar dan wordt het een grotere verbouwing. Naar verwachting mag er tot 16 mtr hoog worden gebouwd. Dan is de gebruiksoppervlakte uiteindelijk bijna te verdriedubbelen. Ook op het naastgelegen buitenterrein mag er naar verwachting nog gebouwd worden.
De kozijnen en deuren worden de komende weken geverfd en dan zal het eruit zien als op de extra foto.
METRAGES
Onderdeel – Gebruik – BVO m2
Begane grond – Productie en opslag – Ca 480 m2
Begane grond – Kantine en kantoor – Ca 70 m2
Begane grond – Magazijn en werkplaats – Ca 50 m2
1e verdieping – Woonruimte – Ca 70 m2
1e verdieping – Woonruimte – Ca 100 m2
Begane grond – Buitenterras – Ca 70 m2
Buitenterrein – Opslagruimte – Ca 200 m2.
Totaal – Ca 1040 m2.
Erfpacht: afgekocht tot 2090.
Oplevering: in overleg.
Vraagprijs: € 1.595.000,- k.k.
GOEDKEURING
Het bovenstaande is geheel vrijblijvend en onder finaal voorbehoud van goedkeuring door eigenaar/verhuurder.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Zekkenweg 50 in Hoek van Holland aan en ontvang deze direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.
Kenmerken
Beschikbaarheid
- Status
- Beschikbaar
Overdracht
- Vraagprijs
- € 1.595.000,- k.k.
- Type aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Hoofdfunctie
- bedrijfsruimte
- Mogelijke functie(s)
- bedrijfshal, kantoorruimte
- Soort bouw
- bestaande bouw
Oppervlakten
- Bedrijfsruimte bedrijfshal opp.
- 530 m2
- Bedrijfsruimte kantoorruimte opp.
- 240 m2
Algemeen
- Vrije hoogte
- 600 cm
- Voorzieningen
- lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry
- Verdiepingen voor bedrijfsruimte
- 2
Reageer
Locatie
Streetview
Reageer direct
Liever persoonlijk contact?
Telefonisch bereikbaar op werkdagen tot 17:00
