Bedrijfsruimte in Emmeloord Havenstraat 22-20, 8304 AH Emmeloord

Te koop – Moderne bedrijfsunit met hoekligging en 2 eigen parkeerplaatsen

Bent u op zoek naar een representatieve en multifunctionele bedrijfsunit op een uitstekende locatie Dan is deze moderne hoekunit op bedrijventerrein in Emmeloord zeker een bezichtiging waard.

De bedrijfsunit is in 2023 opgeleverd en verkeert in uitstekende staat. Dankzij de hoekligging, de extra raampartijen en de vrije hoogte van circa 6 meter biedt deze unit veel mogelijkheden voor zowel opslag, werkplaats als bedrijfsruimte.

Met een bruto vloeroppervlak van circa 51 m² op de begane grond is de unit bovendien volledig voorbereid op het realiseren van een verdiepingsvloer, waardoor het bruikbare vloeroppervlak eenvoudig aanzienlijk kan worden vergroot.

INDELING
De bedrijfsruimte beschikt over een overheaddeur én een separate loopdeur, waardoor de unit ook zonder het openen van de overheaddeur eenvoudig toegankelijk is. De vrije hoogte van circa 6 meter maakt de ruimte zeer flexibel in gebruik.

Tijdens de bouw is rekening gehouden met een toekomstige verdiepingsvloer. De overheaddeur kan ook na het realiseren van deze verdieping volledig geopend blijven door een verlaagd verenpakket. Daarnaast zijn aan zowel de voor- als zijkant reeds ramen op verdiepingsniveau aangebracht, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval op een eventuele eerste verdieping.

Ook is een voorbereiding aanwezig voor het realiseren van een toiletruimte. Zowel naast de meterkast als een extra voorbereiding achter in de unit.

KENMERKEN
– Bouwjaar 2023
– Hoekunit
– Circa 51 m² bedrijfsruimte
– Vrije hoogte circa 6 meter
– Eigen meterkast met water, elektra en glasvezel
– Elektra aansluiting van 3x25A
– Voorbereid op volledige verdiepingsvloer
– Voorbereiding voor toiletruimte aanwezig
– Extra ramen op de verdieping aan voor- én zijkant
– Separate loopdeur naast de overheaddeur
– 2 eigen parkeerplaatsen
– Onderdeel van een actieve VvE
– VvE-bijdrage ca. €83 per maand
– Levering vrij van huur en gebruik
– Levering belast met btw

LIGGING
De bedrijfsunit is gelegen op een goed bereikbaar bedrijventerrein in Emmeloord, met een uitstekende ontsluiting richting de A6 en de overige uitvalswegen binnen de Noordoostpolder. De locatie is geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten en biedt een representatieve uitstraling voor ondernemers en beleggers.

BESTEMMING
De bestemming biedt mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Geïnteresseerden wordt geadviseerd de geldende bestemmingsplanregels te raadplegen of hierover informatie op te vragen.

Bent u op zoek naar een jonge, representatieve bedrijfsunit met uitbreidingsmogelijkheden en een gunstige hoekligging Neem dan contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

KOOPCONDITIES

Koopprijs: €100.000,- K.K. excl. BTW

Aanvaarding: in nader overleg mogelijk vanaf 01-11-2026

Is er BTW van toepassing: Uitgangspunt is een btw-belaste levering. Indien de koper geen ondernemer is of niet voldoet aan de voorwaarden voor een btw-belaste levering, zal de levering vrijgesteld van btw plaatsvinden. In dat geval behoudt verkoper zich het recht voor de koopprijs aan te passen in verband met de btw-herziening.

Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit object? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Havenstraat 22 20 in Emmeloord aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.