Bedrijfsruimte in Breda Weidehek 119D, 4824 AT Breda

Op zoek naar een luxe en representatieve bedrijfsruimte met kantoor en showroom, uitstekend bereikbaar via de Rijkswegen A16, A27 en A59? Aan het Weidehek 119D in Breda is deze functionele en duurzame unit direct beschikbaar voor huur.

De regio West-Brabant, met Breda als middelpunt, ligt strategisch ten opzichte van de wereldhavens
Rotterdam en Antwerpen en de luchthavens Rotterdam The Hague Airport, Eindhoven Airport en
Schiphol.

Met de combinatie van bedrijfsruimte, kantoor en showroom is deze unit qua omvang en indeling met name voor ondernemers in het midden- en kleinbedrijf een uitstekende keuze.

Bij de bouw is gekozen voor duurzame materialen en een degelijke afwerking, wat direct te merken is aan de kwaliteit van het pand. Ledverlichting en WTW-units zorgen bovendien voor energielabel A++, een gunstig energieverbruik voor de toekomstige huurder.

Als onderscheidend kenmerk is het hele terrein beveiligd met B&G-hekwerk inclusief pulsgard, aangevuld met camerabeveiliging op de panden.

Dankzij de gerenommeerde bedrijven op het terrein bent u bovendien verzekerd van goed gezelschap.

Oppervlakte
Metrages BVO
Bedrijfsruimte: circa 102 m2 BVO
Kantoorruimte/showroom: circa 133 m2 BVO

Ligging en bereikbaarheid
Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein “AchterEmer” in Breda. Kenmerkend voor dit bedrijventerrein is de diversiteit van ondernemingen en de goede bereikbaarheid middels diverse uitvalswegen. De op- en afritten van de A16 (Antwerpen-Breda-Rotterdam) bevinden zich op 10 minuten afstand en zorgen voor een directe verbinding met de Rijkswegen A27 en de A59.
Parkeren

Goede parkeermogelijkheden op en rondom het afgesloten terrein.

Bestemmingsplan
Volgens het actuele bestemmingsplan zijn bedrijven t/m categorie 2/3 van bedrijfsactiviteiten toegestaan. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau
Kantoor/Showroom ruimte is voorzien van:
• Aluminium kozijnen met dubbele beglazing en te openen ramen
• Airco installatie op beide verdiepingen
• Led-inbouwverlichting
• Keuken voorzien van kraan, spoelbak, vaatwasser, koelkast en combi-oven
• Dauerluftung
• Glasvezel, Internet- en telefonie aansluiting
• Stucwerkwanden
• Toiletruimte begane grond voorzien van toilet en wasbak
• Wandradiatoren
• WTW- installatie
• Afvoerkanaal voor afzuiging naar buiten toe
• C.v.-installatie

Bedrijfsruimte is voorzien van:
• Overheaddeur elektrisch bedienbaar (4.00 Breed x 4.20 hoog)
• Glad gevlinderde betonvloer (1500 kg / m2)
• Lichtarmaturen type opbouw
• Voorzien van krachtstroom
• Brandpreventiemiddelen
• Entresolvloer
• Wandradiatoren (aansluitmogelijkheid voor Heater)

ALGEMEEN
• Eigen nutsvoorzieningen;
• Noodverlichting in de bedrijfsruimte;
• Buitenverlichting;
• Camerabewaking;
• Verhard buitenterrein voorzien van parkeerplaatsen;
• Hekwerk met pulsgard beveiliging rondom de bebouwing;
• Naamsvermelding op de reclamezuil aan de voorzijde van elk gebouw

Huurcondities
Huurprijs: € 1950,- per maand excl. BTW

Huurtermijn: 5 + 5 jaar kortere periode bespreekbaar

Servicekosten: €120,- per maand excl. BTW

Aanvaarding: Per 1 November 2026 (eerder in overleg)

Opzegtermijn: 12 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het

consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over de bedrijfsunit met kantoorruimte? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Weidehek 119 in Breda aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het bedrijfspand inplannen.