Omschrijving

Stationsstraat 9 te Twello
Commerciële ruimte op zichtlocatie met hoge attentiewaarde!

Object en ligging
Prachtige commerciële ruimte te huur op een aantrekkelijke en zichtbare locatie aan de Stationsstraat te Twello. Vanwege de indeling en de brede pui is de ruimte zeer breed in te vullen, denk aan detailhandel, dienstverlening of kantoor.

De locatie kent een hoge attentiewaarde en is op steenworp afstand gelegen van het bekende Marktplein. In de nabijheid van de winkel bevinden zich diverse landelijke winkelketens, zoals Kruidvat, Hema en Blokker en leuke lokale winkels zoals de bekende slager Gildeslager Buurman Vleesch en Vis.

De winkelruimte heeft een totale oppervlakte van circa 100 m² welke verdeeld is in verkoopruimte (67 m²), dienst-/opslagruimte (21 m²) en een kelder van 12 m². De winkelruimte is voorzien van systeemplafon met verlichting, vloerafwerking, pantry en toilet. Heb je nog andere wensen qua voorzieningen of opleverniveau. Dat kan in overleg.

Ben je op zoek naar een leuke winkelruimte om je plannen te realiseren? Mail dan snel voor het inplannen van een bezichtiging!

Twello
Het dorp Twello ligt in het midden van de Stedendriehoek Apeldoorn-Deventer-Zutphen en heeft een verzorgingsgebied van ca. 24.000 inwoners (gemeente Voorst).
Mede dankzij het vrij parkeren en de vele supermarkten die in Twello gevestigd zijn, komen veel mensen uit omliggende plaatsen graag hun dagelijkse boodschappen doen in Twello.

Iedere vrijdag van 11:00 t/m 17:30 staat de Twellose markt op het Marktplein.
De markt trekt een hoop bezoekers door de uitstekende sfeer, de goede voorzieningen (gratis parkeren, openbare toiletten ed.) en het variërende aanbod.

Indeling:
Entree aan de Stationsstraat, riante verkoopruimte, achtergelegen dienstruimte ten behoeve van opslag, toilet en pantry en kelder in verkoopruimte.

Oppervlakte
De totale oppervlakte is circa 100 m², welke als volgt is verdeeld

Winkelruimte: circa 67 m²
Dienstruimte: circa 21 m²
Kelder: 12 m².

De frontbreedte is 5,75 meter.

Parkeergelegenheid
In de directe omgeving, zoals aan de Stationsstraat, is voldoende parkeergelegenheid (vrij parkeren).

Opleveringsniveau
Verhuurd wordt uitsluitend het casco. Alle zaken die niet tot het casco behoren worden om niet aan huurder beschikbaar gesteld. Dit betreft onder andere:

– Systeemplafond met verlichting
– Cv gekoppeld aan radiatoren
– Pantry
– Toilet

Bestemming
Bij de gemeente Voorst valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Twello-Centrum. De bestemming van het perceel is: Centrum-1.

Als huurder bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente.

Huurcondities

Huurprijs: € 995,00 per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn: 5 jaar + 5 optiejaren, andere termijnen in overleg.

Opzegtermijn: 12 maanden, andere termijnen in overleg.

Servicekosten: Niet van toepassing, het gehuurde is voorzien van eigen meters ten behoeve van gas, water en elektra.

Betaling: Per maand/kwartaal (voorkeur per kwartaal), vooruit te betalen.

Omzetbelasting: Er is sprake van een BTW-belaste verhuur

Aanvaarding: In overleg/per direct.

Zekerheidsstelling: Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur met de verschuldigde btw.

Huurovereenkomst:
Bedrijfsruimte:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld – waarbij artikel 4.5 in april 2024 is aangepast – en op 8 april is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 10/2024 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Bij winkel:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld in 14 december 2022 en op 19 december 2022 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag onder nummer 2022/36, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Stationsstraat 9 in Twello en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.

Kenmerken

Beschikbaarheid

Status
Beschikbaar

Overdracht

Vraagprijs
€ 995,- per maand
Betaling
per maand
Type aanvaarding
in overleg

Bouw

Hoofdfunctie
winkelruimte
Mogelijke functie(s)
kantoorruimte
Soort bouw
bestaande bouw

Oppervlakten

Units vanaf
100 m2
Winkelruimte opp.
100 m2
Verkoop vloeroppervlakte
67 m2

Algemeen

Frontbreedte
575 cm
Verdiepingen voor kantoorruimte
1
Verdiepingen voor winkelruimte
1

Reageer


    Vul hieronder uw gegevens in en we nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.


    BOG object

    Uw naam*

    Uw E-mail*

    Uw telefoonnummer*

    Uw Bericht*

    Zakelijke Hypotheek / Vastgoedfinanciering regelen? Onder deze knop meer dan 60 financieringspartijen. Vind snel uit welke partij u het het beste aanbod doet.

    Onze partner Credion zorgt jaarlijks voor de realisatie van vele honderden vastgoedfinancieringen en hypotheken bij ruim 60 financieringspartijen vanuit meer dan 40 lokale vestigingen. Credion maakt na een korte kosteloze inventarisatie samen met u een 100% sluitende financieringsaanvraag en zorgt dat uw hypotheek / vastgoedfinanciering zo snel en scherp mogelijk wordt gerealiseerd.


    Ja, ik ontvang graag een financieringsadvies van Credion



    * Verplicht veld



    Locatie

    Streetview

    Reageer direct

      * Verplicht veld

      Door het formulier in te vullen gaat u akkoord met ons privacybeleid

      Download brochure

        * Verplicht veld
        Liever persoonlijk contact?

        Roy Daris

        Vastgoedadviseur

        roy-daris-img

        Telefonisch bereikbaar op werkdagen tot 17:00

        Bedrijfspanden in de buurt

        kantoorruimte

        Staverenstraat 15

        7418 CJ Deventer

        € 79,- per maand

        10 m2

        Units vanaf: 1 m2

        Bekijk dit pand

        kantoorruimte

        Staverenstraat 15

        7418 CJ Deventer

        € 679,- per maand

        45 m2

        Units vanaf: 10 m2

        Bekijk dit pand

        kantoorruimte

        Staverenstraat 15

        7418 CJ Deventer

        € 1.639,- per maand

        110 m2

        Units vanaf: 45 m2

        Bekijk dit pand

        kantoorruimte

        Staverenstraat 15

        7418 CJ Deventer

        € 2.439,- per maand

        120 m2

        Units vanaf: 100 m2

        Bekijk dit pand