Omschrijving

Moderne kantoorlocatie met meerdere kantoorunits beschikbaar aan de Van Dijklaan 7 in Waalre op bedrijven terrein ‘t Broek. Het kantoorpand voldoet aan alle hedendaagse wensen en hierdoor is het pand een visitekaartje voor uw bedrijf. Uw klanten en medewerkers zullen verrast zijn door de leuke locatie. In de nabije omgeving is een groot meer met rondom een mooie wandelroute. Daarnaast zit er een sportschool twee deuren verderop in de straat. Kortom een inspirerende werklocatie! Dit pand moet u van binnen hebben gezien. Wij nodigen u daarom graag uit voor een geheel vrijblijvende bezichtiging.

Oppervlakte

Er zijn verschillende kantoorruimtes beschikbaar in units variërend van circa 14 m2 tot circa 52 m2.

Het is eventueel mogelijk om units te combineren. Voor meer informatie neem contact op met de Online Bedrijfsmakelaar.

Ligging en bereikbaarheid

Dit kantoorpand is gelegen op Bedrijventerrein ’t Broek in Waalre aan de Van Dijklaan 7 en is zeer goed bereikbaar vanaf de snelweg A2 en A67. Het bedrijventerrein ligt nabij het centrum van Waalre en is tevens via het openbaar vervoer goed bereikbaar met een bushalte op loopafstand.

Parkeren
Op eigen terrein is voor iedere unit een parkeerplaats beschikbaar. Extra parkeergelegenheid is in de nabije omgeving ruimschoots aanwezig.

Opleveringsniveau

Het kantoor wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief:

– Geavanceerd Alarminstallatie (per unit)
– Brandpreventiemiddelen
– Camerabeveiliging
– Deurtoegangscontrole systeem met tags
– Begane grond laminaat, 1e verdieping vloerbedekking
– Garderobe
– Glasvezel aanwezig
– Antraciet aluminium kozijnen met dubbele beglazing
– Inbouwverlichting
– Internet- en telefonieaansluiting
– LED-verlichting
– Mechanische ventilatie
– Pantry
– Geautomatiseerde Raam Screens
– Ethernet aansluiting per unit aanwezig
– Stucwerkwanden
– Systeemplafond
– Toiletruimte
– Warmtepomp
– Energieklasse A+++

Het gebouw heeft een uniek verhuurconcept. Alle units zijn inbegrepen van:

– Energie normaal verbruik
– Eigen parkeerplaats
– Afvalverwerking
– Wifi
– Alarm met automatische toegang en beveiligingsdienst
– Schoonmaak algemene ruimtes en glas
– Videofoon middels app
– Vermelding op presentatie scherm
– Gebruik spreekkamer voor huurders beneden
– Tuinonderhoud

Er is al een groot gedeelte voorzien van huurders en een zeer goede onderlinge sfeer.

Huurcondities

Huurprijs: Vanaf € 368,- per maand excl. BTW (all-in). Zie ook www.dataplus.nl

Huurprijs van € 75,- per m2 per jaar is excl. BTW en excl. servicekosten.

Huurtermijn: in overleg, minimaal 12 maanden.

Aanvaarding: Per direct

Meer info zie website www . dataplus . nl

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 2 maanden huur inclusief2 BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=1 00) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 1 2 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Van Dijklaan 7 in Waalre aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.

Kenmerken

Beschikbaarheid

Status
Beschikbaar

Overdracht

Vraagprijs
€ 75,- per m2 p.j
Betaling
per m2 p.j
Type aanvaarding
direct

Bouw

Hoofdfunctie
kantoorruimte
Soort bouw
bestaande bouw

Oppervlakten

Units vanaf
14 m2
Kantoorruimte opp.
28 m2

Algemeen

Verdiepingen voor kantoorruimte
2

Ligging

Liggingen
bedrijventerrein

Reageer

    Vul hieronder uw gegevens in en we nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.

    BOG object

    Uw naam*

    Uw E-mail*

    Uw telefoonnummer*

    Uw Bericht*

    Zakelijke Hypotheek / Vastgoedfinanciering regelen? Onder deze knop meer dan 60 financieringspartijen. Vind snel uit welke partij u het het beste aanbod doet.

    Onze partner Credion zorgt jaarlijks voor de realisatie van vele honderden vastgoedfinancieringen en hypotheken bij ruim 60 financieringspartijen vanuit meer dan 40 lokale vestigingen. Credion maakt na een korte kosteloze inventarisatie samen met u een 100% sluitende financieringsaanvraag en zorgt dat uw hypotheek / vastgoedfinanciering zo snel en scherp mogelijk wordt gerealiseerd.

    Ja, ik ontvang graag een financieringsadvies van Credion

    * Verplicht veld

    Locatie

    Streetview

    Reageer direct

      * Verplicht veld

      Door het formulier in te vullen gaat u akkoord met ons privacybeleid

      Download brochure

        * Verplicht veld

        Liever persoonlijk contact?

        Roy Daris

        Vastgoedadviseur

        roy-daris-img

        Telefonisch bereikbaar op werkdagen tot 17:00

        Bedrijfspanden in de buurt

        bedrijfsruimte

        Petunialaan 13

        5582 HA Waalre

        € 6.750,- per maand

        815 m²

        Geen info

        Bekijk dit pand

        kantoorruimte

        Hoogstraat 348

        5654 NJ Eindhoven

        € 250,- per maand

        95 m2

        Units vanaf: 10 m2

        Bekijk dit pand

        kantoorruimte

        Hurksestraat 43

        5652 AH Eindhoven

        Prijs op aanvraag

        120 m2

        Units vanaf: 5 m2

        Bekijk dit pand

        winkelruimte

        Aalsterweg 65A

        5615 CB Eindhoven

        € 1.695,- per maand

        60 m2

        Units vanaf: 115 m2

        Bekijk dit pand