Omschrijving

Het vrijstaande kantoorgebouw heeft ruime parkeermogelijkheden en is gelegen op Bedrijvenpark “Science Park Eindhoven”. Het pand bevindt zich op slechts één minuut afstand van de op-/afritten van de snelwegentrajecten A2 (Maastricht-Amsterdam), A58 (Breda-Eindhoven) en de A50 (Eindhoven-Nijmegen). Tevens is Eindhoven-Centrum via de nabijgelegen J.F. Kennedylaan binnen tien minuten te bereiken.

Op het dak is een zendmast installatie aanwezig welke nog tot 2035 verhuurd is.

Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 754,77 m² en is als volgt onderverdeeld:

Verdieping Oppervlakte
In totaal is er 754.77 m2 v.v.o. / 907,02 b.v.o. beschikbaar, welke als volgt is verdeeld.
Oppervlakte verdeling v.v.o.
Begane grond 191,24 m2
1e verdieping 187,37 m2
2e verdieping 188,69 m2
3e verdieping 187,47 m2

Oppervlakte verdeling b.v.o.
Begane grond 231,07 m2
1e verdieping 223,66 m2
2e verdieping 226,15 m2
3e verdieping 226,14 m2

De kantoorruimte beschikt over energielabel B. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2023 alle kantoorgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben.

LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Het object is zeer centraal gelegen op de grens van de bedrijvenparken ‘Science Park Eindhoven’ en ‘Ekkersrijt-West’. Het terrein is uitstekend bereikbaar en goed gesitueerd nabij de op-/afritten van de Rijkswegen A58 (Breda-Eindhoven) met directe aansluiting op de A2 (Eindhoven-Amsterdam) en de A50 (Eindhoven-Nijmegen). Op zeer korte loopafstand van de onderhavige hoofdweg bevindt zich een bushalte ten behoeve van het stadsvervoer met aansluiting op CS Eindhoven.

PARKEREN
Het complex beschikt over uitzonderlijk goede parkeerfaciliteiten op eigen terrein. In totaal zijn er 31 parkeerplaatsen aanwezig op het eigen terrein, zodat de parkeernorm 1 op 25 m² bedraagt!

OMGEVINGFACTOREN
Het object ligt op steenworp afstand van de hoofdweg en entree van het grootschalige bedrijventerrein ‘Ekkersrijt-West’ in Son en Breugel, ten noorden van Eindhoven. Het gebouw is gelegen op een deel van het terrein dat als het groene businesspark ‘Science Park Eindhoven’ is aangewezen en huisvest overwegend soortgelijke kantoor(achtige) gebouwen en hoogwaardige objecten gericht op de high-tech- en maakindustrie. Bedrijven die zich hier bevinden zijn o.a. Prodrive, Bakker Magnetics, Neways, VDL en MSI.
Aan de overzijde van de hoofdweg bevinden zich vooral middelgrote bedrijfscomplexen op het gebied van handel, transport en productie, alsmede de entree tot Meubelplein Ekkersrijt waar naast IKEA en Media Markt een groot aantal landelijke winkelketens en bouwmarkten zijn gevestigd.

OPLEVERING KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte beschikt over o.a. de navolgende voorzieningen:
• Zelfstandige entree met automatische schuifdeuren en tochtportaal;
• Ontvangsthal met lift en trappenhuis;
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen en spots;
• Flexibel indeelbare kantoorvloeren met metalstud- en glazen scheidingswanden;
• Betonvloeren met huidige vloerafwerking middels tapijt*;
• Per bouwlaag gescheiden dames- en herentoiletgroep met wasportaal;
• Per bouwlaag een pantryvoorziening;
• Luchtbehandelingsinstallatie;
• Verwarming via radiatoren voorzien van thermostaatkranen;
• Aluminium kozijnen met te openen ramen en dubbele beglazing;
• Wandkabelgoten met elektrapunten en databekabeling*;
• Alarminstallatie*;
• Brandpreventie middels brandmeldcentrale.

*genoemde zaken worden door vertrekkend huurder achtergelaten en eenmalig ter beschikking gesteld. Verhuurder staat niet in voor een juiste werking ervan en eventuele aanpassingen, onderhoud, vervanging en/of verwijdering komen voor rekening en verantwoordelijkheid van huurder.

BIJZONDERHEDEN
• Zeer ruime parkeerfaciliteiten op eigen terrein;
• Energielabel B;
• Optimale ligging nabij de op- en afritten van de snelweg.
• Op het dak van het object staat een telefoonzendmast. De zendmast is tot eind 2035 verhuurd. De huidige huurprijs bedraagt circa €12.500,- op jaarbasis. Meer informatie over de huuropbrengst is op verzoek verkrijgbaar.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Ekkersrijt’ vastgesteld d.d. 29-8-2013 en heeft de bestemming bedrijventerrein -3 (art. 6). Via ruimtelijkeplannen.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

Koopcondities

Koopprijs: € 1.300.000,- K.K.

Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk

Is er BTW van toepassing: nee

Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie van 10 % van de koopsom. De koper dient deze 3 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Goedkeuring

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over de ruimte? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Science Park Eindhoven 5210-5214 in Son en Breugel aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.

Kenmerken

Beschikbaarheid

Status
Verkocht

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.300.000,- k.k.
€ 95.000,- per jaar
Betaling
per jaar
Type aanvaarding
in overleg

Bouw

Hoofdfunctie
kantoorruimte
Soort bouw
bestaande bouw

Oppervlakten

Kantoorruimte opp.
754 m2

Algemeen

Verdiepingen voor kantoorruimte
4

Reageer


    Vul hieronder uw gegevens in en we nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.


    BOG object

    Uw naam*

    Uw E-mail*

    Uw telefoonnummer*

    Uw Bericht*

    Zakelijke Hypotheek / Vastgoedfinanciering regelen? Onder deze knop meer dan 60 financieringspartijen. Vind snel uit welke partij u het het beste aanbod doet.

    Onze partner Credion zorgt jaarlijks voor de realisatie van vele honderden vastgoedfinancieringen en hypotheken bij ruim 60 financieringspartijen vanuit meer dan 40 lokale vestigingen. Credion maakt na een korte kosteloze inventarisatie samen met u een 100% sluitende financieringsaanvraag en zorgt dat uw hypotheek / vastgoedfinanciering zo snel en scherp mogelijk wordt gerealiseerd.


    Ja, ik ontvang graag een financieringsadvies van Credion



    * Verplicht veld



    Locatie

    Streetview

    Wij helpen je gratis met zoeken

      * Verplicht veld

      Door het formulier in te vullen gaat u akkoord met ons privacybeleid

      Download brochure

        * Verplicht veld
        Liever persoonlijk contact?

        Roy Daris

        Vastgoedadviseur

        roy-daris-img

        Telefonisch bereikbaar op werkdagen tot 17:00

        Bedrijfspanden in de buurt

        bedrijfsruimte

        Ekkersrijt 1101–1111

        5692 AD Son En Breugel

        Prijs op aanvraag

        14.403 m²

        Units vanaf: 2.355 m2

        Bekijk dit pand

        bedrijfsruimte

        Hondsruglaan 89-01

        5628 DB Eindhoven

        € 1.275,- per maand

        110 m2

        Geen info

        Bekijk dit pand

        bedrijfsruimte

        Ekkersrijt 1212–1218

        5692 AE Son En Breugel

        Prijs op aanvraag

        4.840 m²

        Units vanaf: 730 m2

        Bekijk dit pand

        maatschappelijkvastgoed

        Brussellaan 7-01

        5628 TA Eindhoven

        € 1.595,- per maand

        Geen info

        Geen info

        Bekijk dit pand