bedrijfsruimte in Klundert Kievitweg 1, 4791 RW Klundert

Multifunctioneel bedrijfspand met inpandig kantoor beschikbaar op het populaire industrieterrein Moerdijk met een snelle aansluiting op de Rijksweg A17 en het dorpscentrum van Klundert.

Het industrieterrein ligt strategisch tussen de haven van Rotterdam en Antwerpen langs de rijksweg A17 (Moerdijk – Roosendaal). De rijksweg A17 geeft een snelle aansluiting op zowel de A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen) als op de A58 (Breda-Roosendaal-Bergen op Zoom).

Algemene gegevens

Bedrijfsruimte: circa. 3.000 m2 BVO

Kantoorruimte: circa. 150 m2 BVO verdeeld over twee verdiepingen (inclusief kantine, sanitaire voorzieningen en
kantoor)

Entresolvoer: circa. 89 m2 BVO

Vloerbelasting: circa. 1.500 kg/m2

Vrije hoogte: circa. 7.85 meter

Aantal bovenloopkranen: 6 (5 kranen met een hefvermogen van 5.000 kg en 1 kraan met een hefvermogen van 2.000 kg)

Aantal toegangsschuifdeuren (handbediend): 6 ( 1 deur van 7 meter x 10 meter, 1 deur van 5 meter x 10 meter en 4 deuren van 5 meter x 5 meter)

Buitenterrein
Het bedrijfspand heeft een buitenterrein van totaal circa. 1.800 m2. Deze is aan de zijkanten en de achterzijde omheind en afgesloten met twee draaipoorten van circa. 5 meter. Het gehele buitenterrein is verhard middels stelconplaten van 2 x 2 meter.

Aan de voorzijde is het buitenterrein niet omheind, de verharding hiervan loopt nog 300 m2 door over de berm aan de voorzijde en fungeert als zodanig zowel als toerit tot het pand als voor parkeergelegenheid.

Parkeren
Op eigen terrein.

Bestemming
Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan die behoren tot de 3e en 4e categorie van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau

Bedrijfsruimte:
– Alarminstallatie
– Staalvezel betonvloer
– Kunststof persluchtleidingen
– Brandpreventiemiddelen
– Gasheaters
– Eigen transformator huis (100kVA)
– Krachtstroom voorzieningen
– Lichtstraten
– Ventilatoren

Kantoorruimte:

– Alarminstallatie
– Stalen kozijnen met dubbele beglazing HR++
– Systeemplafond met inbouwverlichting (LED)
– Airconditioning op de verdieping (kantoor)
– Tapijttegels / tegels
– Lamellen
– Wandradiatoren
– CV – installatie
– Te openen ramen
– Internet- en telefonieaansluitingen
– Toiletruimte
– Screens

Huurcondities

Huurprijs: € 210.000,- per jaar exclusief BTW

Servicekosten: Nader te bepalen.

Huurtermijn en voortzettingstermijn: In overleg met verhuurder te bepalen, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur.

Beschikbaar: In overleg

Opzegtermijn: In overleg.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a
BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over de unit? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Kievitweg 1 in Klundert aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van de unit inplannen.