Omschrijving

Ben jij op zoek naar luxe (turnkey) bedrijfshuisvesting?

De turnkey-bedrijfsunits bevinden zich op Haarlem Business Park (Waarderpolder) aan de Hulswitweg in Haarlem. Vanaf 1 april 2024 zijn de luxe bedrijfsunits te huur, variërend in grootte en prijsklasse.

De turnkey bedrijfsunits zijn alles behalve saaie en doorsnee bedrijfsunits en zijn ontworpen met duurzaamheid en een luxe uitstraling als uitgangspunt. Ideaal als kantoorruimte of showroom.

Oppervlakte
Hulswitweg 81 en Hulswitweg 83 hebben ieder een totale oppervlakte van 126 m2 (63 m2 per verdieping). Hulswitweg 53 heeft op de begane grond en 1e verdieping een oppervlakte van 63 m2 per verdieping. De 2e verdieping heeft een oppervlakte van 32 m2 en een dakterras van 30 m2.

Ligging en bereikbaarheid
De bedrijfsunits bevinden zich in de Waarderpolder. Hét businesspark aan de rand van Haarlem. Direct naast de iconische KPN-toren en het recreatiegebied Veerplas. Tegen het historische centrum van Haarlem aan op 15 minuten rijden van Amsterdam en Schiphol. Maar ook dichtbij de IJmond. Strategisch gelegen en via de snelwegen A9, A5 en N200 makkelijk bereikbaar. Op 10 minuten loopafstand van de bedrijfsunits is het treinstation Haarlem- Spaarnwoude.

Parkeren
Per bedrijfsunit zijn er twee eigen parkeerplaatsen met oplaadpunten (optioneel) voor EV’s. In de nabije omgeving is er voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemmingsplan
Er is geen detailhandel toegestaan tenzij het ondergeschikt is aan de hoofdactiviteit.

Opleveringsniveau
De volgende voorzieningen zijn aanwezig in de turnkey bedrijfsunits (met energielabel A++ naar verwachting)

• Overheaddeur (elektrisch bedienbaar)
• Aluminium harmonicadeuren voorzien van HR++ glas (alleen Hulswitweg 53)
• Dakterras (alleen Hulswitweg 53)
• Alle wanden en plinten zijn geschilderd in de kleur Grau-Weiss (RAL 9002)
• De begane grond is een gevlinderde en geïmpregneerde betonvloer
• Italiaanse, grote keramische vloertegels (90 cm x 90 cm) op de verdiepingen
• Luxe projecttapijt op de trap en trapverlichting
• Dakramen
• Raamkozijnen voorzien van HR++ isolatieglas en ventilatieroosters
• Mechanische ventilatie d.m.v. een WTW ventilatiesysteem (DUCO)
• Raam jaloezieën binnen
• Raambewassing 1 keer per 8 weken aan de buitenzijde
• Luxe toilet(ten) met toiletaccessoires, ventilatie en licht op sensor
• Hoogwaardige keuken en pantry (nr. 53) met koel/vriescombinatie, magnetron/oven/Airfryer en warm water d.m.v. een Quooker met een grote waterboiler
• Railsysteem met LED spots en luxe hanglampen
• Meerdere airco split-units per verdieping voor verwarmen en koelen
• 14 zonnepanelen per bedrijfsunit voor Hulswitweg 81 en Hulswitweg 83
• 9 zonnepanelen voor Hulswitweg 53
• Infrastructuur voor netwerkbekabeling (patchkast), glasvezelvoorziening en voldoende (vloer)stopcontacten
• Eigen parkeerplaatsen met oplaadpunten (optioneel) voor elektrische auto’s
• Alarmsysteem en brandmelders

Om een indruk te krijgen van de hoogwaardige afwerking kun je een kijkje nemen op Instagram @luxe_bedrijfsunits_haarlem of de foto’s hieronder van de reeds verhuurde Hulswitweg 115.

Huurcondities

Huurprijs: €1.800,- per maand excl. BTW (Hulswitweg 81 en Hulswitweg 83)
Huurprijs: €2.400,- per maand excl. BTW (Hulswitweg 53)

Huurtermijn: 3 jaar.

Servicekosten / € 100,- per maand ex. btw voor Hulswitweg 81 en Hulswitweg 83
Servicekosten / € 125,- per maand ex. btw voor Hulswitweg 53

Opzegtermijn: 12 maanden

Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Hulswitweg 53 & 81 & 83 in Haarlem aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van dit pand inplannen.

Kenmerken

Beschikbaarheid

Status
Beschikbaar

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.800,- per maand
Betaling
per maand
Type aanvaarding
in overleg

Bouw

Hoofdfunctie
bedrijfsruimte
Mogelijke functie(s)
bedrijfshal, kantoorruimte
Soort bouw
bestaande bouw

Oppervlakten

Bedrijfsruimte bedrijfshal opp.
158 m2
Units vanaf
126 m2

Algemeen

Vrije hoogte
370 cm
Vloerbelasting
1000 kg/m2
Voorzieningen
lichtstraten, overheaddeuren, betonvloer, heater, toilet, pantry
Verdiepingen voor kantoorruimte
3

Reageer


    Vul hieronder uw gegevens in en we nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.


    BOG object

    Uw naam*

    Uw E-mail*

    Uw telefoonnummer*

    Uw Bericht*

    Zakelijke Hypotheek / Vastgoedfinanciering regelen? Onder deze knop meer dan 60 financieringspartijen. Vind snel uit welke partij u het het beste aanbod doet.

    Onze partner Credion zorgt jaarlijks voor de realisatie van vele honderden vastgoedfinancieringen en hypotheken bij ruim 60 financieringspartijen vanuit meer dan 40 lokale vestigingen. Credion maakt na een korte kosteloze inventarisatie samen met u een 100% sluitende financieringsaanvraag en zorgt dat uw hypotheek / vastgoedfinanciering zo snel en scherp mogelijk wordt gerealiseerd.


    Ja, ik ontvang graag een financieringsadvies van Credion



    * Verplicht veld



    Locatie

    Streetview

    Reageer direct

      * Verplicht veld

      Door het formulier in te vullen gaat u akkoord met ons privacybeleid

      Download brochure

        * Verplicht veld
        Liever persoonlijk contact?

        Roy Daris

        Vastgoedadviseur

        roy-daris-img

        Telefonisch bereikbaar op werkdagen tot 17:00

        Bedrijfspanden in de buurt

        bedrijfsruimte

        Hulswitweg 95

        2031 BG Haarlem

        € 1.500,- per maand

        126 m²

        Geen info

        Bekijk dit pand

        kantoorruimte

        Robert Peereboomweg 13F

        2031 BC Haarlem

        Prijs op aanvraag

        375 m2

        Geen info

        Bekijk dit pand

        bedrijfsruimte

        Wateringweg 1B19

        2031 EK Haarlem

        € 2.500,- per maand

        177 m²

        Geen info

        Bekijk dit pand

        winkelruimte

        Barteljorisstraat 9

        2011 RA Haarlem

        € 6.650,- per maand

        118 m2

        Geen info

        Bekijk dit pand