Omschrijving

Een buitenkans in hartje Amsterdam!
Ontwikkelingsobject te koop van circa 206 m2 aan de Haarlemmerstraat te Amsterdam.
Het betreffen bedrijfsunits die mogelijk kunnen worden omgezet naar 5 zelfstandige woonruimten. Het pand heeft 3 verdiepingen, is volledig gestript en gelegen op eigen grond. Object wordt is casco opgeleverd.

Interesse in het gehele project of in een van de units beide opties zijn mogelijk.
Kantoor of woning, de bestemming alsmede indeling is naar eigen inzicht. Verkoper draagt geen zorg voor de verbouwing.

Optioneel; de huidige architect heeft een bouwplan opgesteld, hier kan gebruik van worden gemaakt. Wanneer er gewerkt wordt met de huidige architect zijn de kosten voor verkoper. Een eigen architect inschakelen is voor kosten koper. Voor de omzetting van bedrijfs- naar woonfunctie dient een omgevingsvergunning aangevraagd te worden. De leges van de omgevingsvergunning zijn voor koper. Verkoper geeft geen garantie voor verkrijgen van de omgevingsvergunning. Koper voor derde verdieping heeft ook de mogelijkheid om vergunning aan te vragen om een dakterras te realiseren.

De getoonde plattegronden en Visuals zijn ter illustratie van de mogelijkheden met de aangeboden units.

Begane grond: 2 casco appartementen van 33m2 van € 245.000,- k.k. per object
Eerste verdieping: casco appartement van 40 m2 van € 289.000,- k.k.
Tweede verdieping: casco appartement van 40 m2 van € 289.000,- k.k. (VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD)
Derde verdieping: casco appartement van 41 m2 van € 299.000,- k.k. (VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD)
Totaal: € 1.367.000,- K.K.

Ligging
Het aan bevindt zich in hartje Jordaan, midden in het centrum van Amsterdam. De omgeving wordt gekenmerkt door een diversiteit aan diversiteit aan inwoners, bedrijven en traditionele winkels. De locatie is een zeer geliefde winkelen woonomgeving in het centrum.

Bereikbaarheid
Vanaf Centraal station is het slechts enkele minuten lopen om thuis te komen. Maar ook het openbaar vervoer bevindt zich op een steenworp afstand. Een drietal bussen, lijn 18, 21 en 22, brengt je naar CS, waarvandaan je verder de trein, de metro en de tram kunt nemen naar alle kanten van de stad.

Opleveringsniveau
Casco. Het pand wordt opgeleverd in de huidige, leeg en bezemschone staat.
De verbouwing van de units zit niet in de verkoop inbegrepen.

Aanvaarding
In overleg

Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk op de openbare weg middels betaling of een vergunningensysteem. Informatie over voorwaarden en mogelijkheden voor verkrijging van een (bedrijfs-) vergunning en eventuele wachttijd is op te vragen via de gemeente Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN
– Projectnotaris is Seinstra van Rooij notarissen;
– De koopovereenkomst zal een artikel bevatten waarin koper het gekochte accepteert “as is, where is”;
– In de koopakte zal worden vastgelegd dat verkoper het verkochte nooit zelf heeft gebruikt (niet-gebruiker clausule);
– Er zijn bouwtekeningen aanwezig die inclusief verkoop kunnen zijn. Deze kosten zijn voor verkoper. Mitst er grote wijziging in bestaande bouwplan worden doorgevoerd deze zullen worden doorberekend aan koper;
– Exclusief de verkoop is een offerte te ontvangen voor een aannemer die direct kan starten met het uitvoeren van de plannen. Deze offerte zit niet in de verkoopovereenkomst inbegrepen en is optioneel.
– Verkoop kan in zijn geheel of per unit;
– Verkoper realiseert trappenhuis met volledige afwerking na verbouwing van eigenaar(en) hiervoor laat hij € 5.000,- euro per appartementsrecht met uitzondering van begane grond in depot
– VVE is verantwoordelijk voor het schilderwerk buiten
– Derde verdieping is verantwoordelijk voor het dak en verwijdering dakopbouw, aanvraag vergunning dakterras niet inbegrepen.
– Per 01 april 2024 moeten de appartementen volledig verbouwd zijn, bij het niet behalen van de deadline staat een boete van € 5.000,- euro die de VVE toekomt.
– De VVE nog nader op te richten.
– In het souterrain is door middel van een kleine ingreep vloerverhoging van bg 30 cm hoogte te creëren

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Buiten Wieringerstraat 3 in Amsterdam aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.

Kenmerken

Beschikbaarheid

Status
Beschikbaar

Overdracht

Vraagprijs
€ 245.000,- k.k.
Type aanvaarding
in overleg

Bouw

Hoofdfunctie
bedrijfsruimte
Mogelijke functie(s)
bedrijfshal
Soort bouw
bestaande bouw

Oppervlakten

Bedrijfsruimte bedrijfshal opp.
206 m2
Units vanaf
33 m2

Algemeen

Voorzieningen
toilet

Reageer


    Vul hieronder uw gegevens in en we nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.


    BOG object

    Uw naam*

    Uw E-mail*

    Uw telefoonnummer*

    Uw Bericht*

    Zakelijke Hypotheek / Vastgoedfinanciering regelen? Onder deze knop meer dan 60 financieringspartijen. Vind snel uit welke partij u het het beste aanbod doet.

    Onze partner Credion zorgt jaarlijks voor de realisatie van vele honderden vastgoedfinancieringen en hypotheken bij ruim 60 financieringspartijen vanuit meer dan 40 lokale vestigingen. Credion maakt na een korte kosteloze inventarisatie samen met u een 100% sluitende financieringsaanvraag en zorgt dat uw hypotheek / vastgoedfinanciering zo snel en scherp mogelijk wordt gerealiseerd.


    Ja, ik ontvang graag een financieringsadvies van Credion



    * Verplicht veld



    Locatie

    Streetview

    Reageer direct

      * Verplicht veld

      Door het formulier in te vullen gaat u akkoord met ons privacybeleid

      Download brochure

        * Verplicht veld
        Liever persoonlijk contact?

        Roy Daris

        Vastgoedadviseur

        roy-daris-img

        Telefonisch bereikbaar op werkdagen tot 17:00

        Bedrijfspanden in de buurt

        bedrijfsruimte

        Buiten Wieringerstraat 3

        1013 GH Amsterdam

        € 245.000,- k.k.

        206 m2

        Units vanaf: 33 m2

        Bekijk dit pand

        kantoorruimte

        Haarlemmer Houttuinen 23

        1013 GL Amsterdam

        € 5.500,- per maand

        128 m2

        Units vanaf: 60 m2

        Bekijk dit pand

        kantoorruimte

        Haarlemmer Houttuinen 23

        1013 GL Amsterdam

        € 4.250,- per maand

        128 m2

        Units vanaf: 60 m2

        Bekijk dit pand

        kantoorruimte

        Stationsplein 19W

        1012 AB Amsterdam

        € 79,- per maand

        10 m2

        Units vanaf: 1 m2

        Bekijk dit pand